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skdj指标公式中标下浮率的计算与造价投标报价控制

作者:高考题库网
来源:https://www.bjmy2z.cn/gaokao
2020-10-03 20:59
tags:下浮率计算公式

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2020年10月3日发(作者:赵昌林)

【分享】中标下浮率的计算与造价投标报价控制


在实行工程量 清单计价的情况下,工程招标评标时经常采用以“标底价
×下浮率”作为招标控制价(主要是投标报价的 最高限价)的情况;而在
工程出现新增工程的设计变更需要调整合同价款时,也常说“按中标下
浮率让利”进行工程结算。那么,这其中的“下浮率”该怎么定义计
算呢?


下面几个数字例子,思考“下浮率”科学合理的算法约定。


(一)


设某单位工程工程量清单计价(标底)如下:

1.分部分项工程清单计价合计为960万元(其中包括的发包人供应材料
费等“报价时不得有改变的 费用”为300万元)

2.措施项目清单计价合计为367万元

3.其他 项目清单计价合计为168万元(其中包括的预留金、零星项目费、
安全文明施工措施费的考评费及奖励 费等“不确定支付给承包人的费
用”为140万)

4.规费(3.465%)为51.8万元

5.税金(3.441%)为53.2万元

合计:1600万元


(二)


按该工程评标办法规定,招标控制价为标底价的93%——可以 定义该数
值为“名义下浮率”。

招标控制价有如下2种算法为:

1.算法1

招标控制价=1600×93%=1488万元

2.算法2

(1)三清单合计=[(960-300)+367+(168-140 )]×93%+(300+140)

=1055×93%+440=1421.2万元

(2)规费(3.465%)=49.2万元

(3)税金(3.441%)=50.6万元

招标控制价=1521万元

以上2种算法的差额高达33万元,比标底的2%还多!


(三)


如果坚持算法1是正确的,那么最高限价的实质情况是:

(1)三清单合计=148 8÷(1+3.441%)÷(1+3.465%)=1390.3万元

(2)实质下浮率=(1390.3-440)÷1055×100%=90%

——实质下浮率是针对投标人承包人实际可控工程费用而言的。

实质下浮率比名义下 浮率低了3%!现在投标报价当中还有多少投标人
能达到3%的利润率?!可见下浮率的界定是多么的重 要了!



----补充

从网络上获得的江苏科技大学 张家港校区筹建组基本建设项目的2个
最高限价的公告实例


(一)


学生公寓、教师公寓桩基(1、2标段)工程最高限价公示

1、项目名称:学生公寓、教师公寓桩基(1、2标段)工程

2、所属地区:张家港市杨舍镇

3、建设单位:张家港市建筑工务处

4、代理机构:苏州市信达建设项目投资咨询中心

根据建设工程招标投标相关的法律 、法规等的规定、章程,依据本工程
的招标文件及工程量清单的内容和规定,现将最高限价公布如下:< br>
5、标底价:

学生公寓桩基(1标段)111.9725万元(无预留金;无暂定价部分)

教师公寓桩基(2标段)45.7426万元(无预留金;无暂定价部分)

6、折扣率:0.95

7、最高限价:

学生公寓桩基(1标段)=111.9725×0.95=106.3739万元

教师公寓桩基(2标段)=45.7426×0.95=43.4555万元

投标单 位如有疑问,请于2010年12月31日上午9时00分前以书面方
式提出质疑。

经办人:

建设单位 地址:张家港市人民路68号 联系电话:


招标代理机构 地址:张家港市长安路7号3楼 联系及传真电话:


苏州市信达建设项目投资咨询中心

张家港建设银行造价咨询部

2010年12月30日


(二)


学生公寓、教师公寓工程最高限价公示

1、项目名称:学生公寓、教师公寓工程

2、所属地区:张家港市杨舍镇

3、建设单位:张家港市建筑工务处

4、代理机构:苏州市信达建设项目投资咨询中 心根据建设工程招标投
标相关的法律、法规等的规定、章程,依据本工程的招标文件及工程量
清 单的内容和规定,现将最高限价公布如下:

5、标底价:1996.6896万元(其中,土 建1595.7282万元;安装400.9614
万元。分部分项工程费中的人工费:土建222.5 876万元,安装48.0991
万元,部分材料单价和总价见“标底主要建筑材料价格表”。预留金< br>95.5万元;暂定价部分224.6333万元)

6、折扣率:95%
< br>7、最高限价:(1996.6896-95.5-224.6333)×0.95+95.5+224. 6333
=1912.8618万元

投标单位如有疑问,请于2010年1月21 日下午14时00分前以书面方
式提出质疑。

经办人:

建设单位 地址:张家港市人民路68号 联系电话:


招标代理机构 地址:张家港市长安路7号3楼 联系及传真电话:


苏州市信达建设项目投资咨询中心

张家港市建设银行造价咨询部

2010年01月20日

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