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律师函工程款催告函)

作者:高考题库网
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2020-10-25 22:58
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简爱读后感800-琢磨的反义词

2020年10月25日发(作者:于若瀛)


江苏XX律师事务所
地 址:XXXXXXXXXXXXX
电 话:XXXXXXXXXXXX
律 师 函
致:XXXXXX房地产开发有限公司 < br>江苏XX律师事务所接受XXXXXX集团有限公司(以下称“XXXX”)的委托,依法指派我们作为其 事
务律师,就贵司开发的XXXX项目拖欠XXXX工程款事宜,根据相关事实和法律,正式函告于您:
一、双方履约情形之概况,及亦或导致第三方法律纠纷和农民工群体讨薪事件发生。
1、XX XX履约之概况:贵司与XXXX就XXXX项目签订了《建筑工程施工总包协议书》,自该项目开
工起 至2013年8月25日,XXXX按照协议约定及贵司要求累计完成工作量28200万元(此款项包含201 3
年6月26日至2013年8月25日,XXXX项目部已向贵司申报完成工作量2700万元,贵司 依合同相应
条款视为审核完毕)。
2、贵司履约之概况:对照协议约定,贵司应支付已完成工程量的70%进度款,即28200万元x
70%=19740万元;然截止2013年9月18日止,贵司仅支付进度款13064万元,实际应 支付工程款差额
6676万元。
3、贵司和XXXX于2013年8月21日的会议纪要中明 确以下内容:a、贵司明确在XXXX融资款确
保支付XXXX3500万元工程款;b、贵司承诺在2 013年9月15日前,从贵司获得的公积金返还款中,
按实际到账拨付50%支付给XXXX;c、贵 司承诺将铝合金门窗单位500万元债务支付给XXXX,由XXXX
代为归还原铝合金门窗单位;d、 关于应付工程款的未支付部分及后续月进度工程款支付,贵司已明确
表示在2013年10月30日前支 付到已完成工作量的70%。同时为解决施工方外单位的材料往来款支付,
对未付足70%工程进度款的 具体支付时间、数额及利息,贵司应于2013年9月28日前以书面提交一份
付款计划,明确10月3 0日前的支付时间、数额、利息等;以便XXXX与外单位之间进行有效的沟通,
缓解各方情绪和压力。 同时,贵司应严格遵照该付款计划执行。
而贵司实际履行情形为:a、贵司实际支付工程款2950万 元,剩余550万;b、c及d项贵司未履
行亦或不完全履行。
4、当前XXXX项目部面临 的外部施工条件非常艰苦,所有欠债单位均对其进行债务追讨,其中已
有多家供应商正在准备起诉XXX X。同时已经发生工人现场讨薪闹事的事件;已严重影响该项目的工程
进度,以逼近停工边缘。
二、根据前述认定的事实,我们提出如下法律意见:
1、贵司与XXXX之间签订的《建筑工 程施工总包协议书》和《会议纪要》为双方真实明确的意思
表示,且符合法律法规规定,应认定为合法有 效,双方的合法权利均受法律保护,双方的义务亦受法
律的约束。
2、《建筑工程施工总包协 议书》第五条关于付款方式中,已十分明确地表述了总承包单位垫资的


范围和标准,工程 款支付的起算阶段及支付的比例;同时,施工总承包合同专用条款第26.1条同样重
复了总承包合作协 议的相关约定,第26.3条又十分明确地表述了结构封顶前及结构封顶时的付款比例。
但是贵司既未按 合同条款所述,履行对月进度工程款进行支付,亦不履行对施工方报送的月进度完成
工作量的审核。已多 次违反了合同约定及相关法律法规的规定,依法应当承担违约责任。
贵司未按合同约定支付工程款的行 为,已经违反我国《民法通则》第一百零六条和《合同法》第
一百零七条的规定,依法应当承担继续履行 、采取补救措施或赔偿损失等重大违约责任。
三、为遵循继续合维护双方利益的前提下,我们提出如下要求。
贵司务必在接到本律师函10 日内履行下列义务:a、支付工程款550万元;b、支付原铝合金门窗
单位债务500万元;c、对未 付足70%工程进度款的具体支付时间、数额及利息,贵司应于2013年9
月28日前以书面提交一份 付款计划,明确2013年10月15日之前能履行完毕的支付时间、数额、利
息等。鉴于此在贵司未支 付完70%工程进度款的差额部分之前,XXXX将被迫停止工程施工。
若不按前款规定内履行义务, 本律师将通过法律手段追究贵司的法律责任,以维护委托人的合法
权益。届时一切后果以及与此相关的一 切费用都一并由贵司承担。
顺颂商祺!请慎对之,以免讼累!
特此函告!

江苏XX律师事务所
执业律师: 致
年 月 日
(本函以挂号寄出并以短讯方式通知视为送达)

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