借贷记账法下的发生额平衡法商品房预售合同格式标准版本

2020年10月31日发(作者：王家卫)

文件编号：RHD-QB-K5158

商品房预售合同格式标
准版本

（合同范本系列）







甲 方 ：XXXXXX
乙 方 ：XXXXXX
签订日期：XXXXXX

合同样本 SAMPLE CONTRACT 编号：RHD- QB-K5158


商品房预售合同格式标准版本


操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上， 本着诚实守
信 、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条
款可根据自 己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。
出售方(甲方)：_______________
地址：____________邮码：____________电话：
____________
购买方(乙方)：_______________
姓名：________性别：____出生：________年____
月____日
国籍：____________身份证号码：____________
地址：____________邮码：____________电话：
____________
第一条甲方经批准，取得位于____市用地面积
____m2的土地使用权。
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合同样本 SAMPLE CONTRACT 编号：RHD-QB-K5158

地块编号：____使用年期________年，自 ________
年____月____日起至________年____月____日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预
售。
第二条乙方自愿向甲 方定购上述楼宇的第____幢
____号(第__层)。建筑面积____m2，土地面积m2(其< br>中：基底分摊____m2、公用分摊____m2、其他
____m2)。
第三条甲方定于________年____月____日交付乙
方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过
____天：
1.人力不可抗拒的自然灾害;
2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时
解决;
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合同样本 SAMPLE CONTRACT 编号：RHD-QB-K5158

3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件
为依据，方能延期交付使用。
第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：
____单价元m2，总金额____币____千____百_ ___十
____万____千____百____十____元(小写_____万元)。
付款方式：乙方按甲方指定收款银行：
帐户名称：_________帐号：_______________
分期(一次)付款(见附表一)。
第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付
款，甲方 有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍
未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付
给乙方使用，应按合同 规定交付日第二天起计算付款
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合同样本 SAMPLE CONTRACT 编号：RHD-QB-K5158

利息，以补偿乙方的损失。
第七条甲方出售 的楼宇须经××市建筑质量检验
部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，
乙方有权提 出退房，退房后甲方应将已付款项及全部
利息在30天内退回乙方。
第八条甲乙双方在楼 宇交付使用并付清楼款后，
签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转
让登记手续，发 给《房地产权证》，乙方才能获得房
地产权。
乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联 的公
共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共
和国法律、法令和社会道德，维护公共 设施和公共利
益。
第九条乙方所购楼宇只作____使用，在使用期间
不得擅自 改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修
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缮。
乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理
规定缴纳土地使用费。
第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否
则，后果自负。
第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组
成部分。
第十二条本合同自签订盖章之日 起生效，如发生
纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列()
项解决：
1.由仲裁机关仲裁;
2.由人民法院裁判;
第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证
机关、房地产权登记机关各一份。
甲方：____________乙方：____________
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代表人：_________代表人：_________
________年____月____日________年____月____日
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