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宾馆餐厅出租合同标准版本

作者:高考题库网
来源:https://www.bjmy2z.cn/gaokao
2020-10-31 10:03
tags:5655

什么是元音字母-2334

2020年10月31日发(作者:倪松茂)



文件编号:RHD-QB-K5655

宾馆餐厅出租合同标准
版本

(合同范本系列)







甲 方 :XXXXXX
乙 方 :XXXXXX
签订日期:XXXXXX


合同样本 SAMPLE CONTRACT 编号:RHD-QB-K5655


宾馆餐厅出租合同标准版本


操作指导:该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上, 本着诚实守
信 、互惠互利的原则,根据有关法律法规的规定,达成如下条款,并由双方共同恪守。,其中条
款可根据自 己现实基础上调整,请仔细浏览后进行编辑与保存。
出租方:(简称甲方)
地址:
承租方:(简称乙方)
住址:
身份证号:
合同签订地点:
为了促进****饭店的发展,将该饭店升级为洪湖
市一流宾馆,甲乙双 方就****饭店的租赁事项,经自
愿协商,达成如下协议(甲方经民主决策通过)。
第一条****饭店坐落于洪湖市号,本合同租赁标
的物范围为****饭店主体楼、停车场和门面。
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合同样本 SAMPLE CONTRACT 编号:RHD-QB-K5655

第二条租赁期从xx年xx月xx日至年
月日。
第三条租金前十年为壹拾贰万元年;后五年为
壹拾叁点贰万元年。
第四条租金的支付期限和方式:合同签字当日,
乙方支付两年的租金,计人民币贰拾肆万元;从第三年度起,每年8月21日前支付甲方本年度租金。XX
年甲方不收取乙方租金。
第五 条乙方租赁饭店后,承租期间的水、电费,
电视收视费,卫生费,工商管理费,税款等与租赁标
的有关的税费由乙方承担。
但甲方要为乙方提供好各项服务,协作乙方抵制
乱收费。与甲 方村民有关的纠纷,甲方有义务调解。
协助落实本市政府招商引资的各项优惠条件。
第六条乙方租赁****饭店后,只能将全部租赁标
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合同样本 SAMPLE CONTRACT 编号:RHD-QB-K5655

的用于旅店业,不能用于其他用途。
第七条乙方在租赁期间可以给租赁标的物重新命
名。
第八条租赁期间乙方自主经营,自负 盈亏。自主
开展经营活动,独立承担各项法律责任。甲方协助乙
方另行办理工商登记。
第九条承租期间租赁标的物的维修、管理由乙方
负责,费用、风险也由乙方承担。
第十条乙方承诺在合同签订后壹年内完成对租赁
标的物的大型装修,将饭店改建成洪湖市一流宾馆。
有关主楼、停车场、锅炉房等等施工方案、平面
图效果图,都是本合同的组成部分,乙方承 诺完全按
设计改建。
装修增添完成后,乙方应进行日常维护,保持各
项设施的可使用性,禁止人为损坏。
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合同样本 SAMPLE CONTRACT 编号:RHD-QB-K5655

租赁期满或因非双方的原因及因乙方的违约解除
本合同后,对装修、改善添置物的处理是,除可由乙
方处理外,其他一律留下所有权转移甲方,甲方对 乙
方也不予任何补偿。
第十一条双方约定,乙方投资在租赁物中的各项
设施、装 修、设备的折旧使用年限为15年,同时约
定实行每年6.67%的等额折旧率,即投资的价值每
年减少率。
对租赁期间其他时间乙方的添置物的折旧年限与
剩余的租赁时间等同。
本条的约定仅在甲方违约时作为计算乙方损失即
剩余投资价值时适用。
第十一条乙方不得转租。
第十二条甲方承诺在乙方承租后,对锅炉房、洗
涤房、职工餐厅 的房屋封顶,墙外、墙内、地面抹平
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合同样本 SAMPLE CONTRACT 编号:RHD- QB-K5655

的土建工程部分负责施工,500平方米工程部分的费
用自己承担 ,超出500平方米部分的工程款由乙方
承担。
第十三条甲方若承建乙方装修工程的施工事项,
双方另订合同,不属本合同约定事项。
第 十四条乙方租赁期内发生的安全事故、工伤事
故、意外损失等人为及自然灾害所造成的损失均由乙
方承担。
乙方的过错造成租赁标的物损坏、灭失的,乙方
负责赔偿。
第十五条乙方不得将租赁标的物及装修改善添置
物用于担保抵押。
第十六条合同解除条件
有下列情形之一的,甲方有权解除合同,由乙方
承担违约责任。
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合同样本 SAMPLE CONTRACT 编号:RHD-QB-K5655

1、乙方不按本合同第九条的约定对租赁物进行
装修改建的;
2、乙方改变租赁物用途的;
3、乙方转租的;
4、乙方拖欠租金达三个月的;
5、乙方拖欠职工工资达二个月的;
6、乙方拖欠税费达二个月的;
7、乙方已连续二个月没有正常开展经营活动
的;
8、乙方违反本合同第十五条规定的;
9、乙方利用租赁物进行涉嫌犯罪行为的。
有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
1、甲方迟延交付租赁标的物达三个月以上的;
2、甲方有针对乙方的故意侵权行为的;
第十七条租赁期满,乙方返还租赁标的物的时间
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合同样本 SAMPLE CONTRACT 编号:RHD-QB-K5655

是年
月日。
乙方返还租赁物时应做到相关设备、设施能正常
运行。
第十八条因非甲乙双方的原因导致本合同不能履
行的,互不承担责任。
第十九条违约责任 :乙方被甲方依法解除合同后
的乙方的违约责任是,给付甲方贰拾万元违约金;乙
方对其投资的 剩余价值的所有权丧失,对装修及增添
物,按本合同第九条第四款的规定办理。乙方拖欠租
金的 另按日3‰承担违约责任。违反第十七条第一
款约定的,另按日500元赔偿甲方损失;违反第二
款约定的,承担修缮责任。
甲方被乙方依法解除合同的违约责任是,赔付乙
方贰拾万元 违约金;除此之外,还应按本合同第十条
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合同样本 SAMPLE CONTRACT 编号:RHD-QB-K5655

的约定赔偿乙方投资剩余价值的损失。
第二十条本合同在履行过程中发生争议的,双方
可以协商解决,也可以直接向法院提出诉讼。
第二十一条本合同一式四份,具同等效力。本合
同未尽事宜,双方可以另行商定。对本合同的变更必须以书面形式为据,否则为越权无效行为。
以上协议双方共同遵照执行。
甲方(签章):_________乙方(签章):_________
签订地点:___________ 签订地点:___________
_________年____月____日 _________年____月____

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