合意房地产开发有限公司文化系统

合意房地产开发有限公司文化系统
管理不只是一门学问，还应是一种“文化”，它有自己的价值观、信仰、工 会和语言
管理学家德鲁克
组织的目的，本来是要激发人的能力，因此，动员人的能力，发挥人的绩效 才是组织结构的目
的。
组织理论之父韦伯
一、 公司文化系统简介
有风格和特色才能竞争。
区别的原则
长期连续的原则
二、 公司文化的功能
公司文化具有多种功能：
1、 导向功能：
公司的各部和公司每一个员工既有相同的目标，也存在不同的目标，公司 文化就是在一面旗帜下统
一整个公司和全体人员的行动方向，
2、 约束功能：
通过建立共同的价值体系，形成统一的思想和行为，对公司中每一员工的思 想和行为都具有约束和
规范作用。使公司员工达到协调行为，自我控制
3、凝聚功能：
使公司各方面的力量凝聚起来，同舟共济。

公司的成员，既有共同的利益，也有不同的利益，但公司文化会使大家认清 共同的利益大于各自的
一已利益。公司的利益，是共荣共存的根本利益。
4、统一语言：
有没有共同语言是人与人能否结合在一起的关键因素之一，有利益而无共同 语言，结合不会紧密。
公司文化所形成的共同语言，为全体员工创造了和谐的工作环境。
许多人就是为了这个共同语言放弃了其它不熟悉的公司更高的职位和机会。
5、辐射功能：
树立良好的公司形象，对社会公众产生巨大影响，构成社会文化的一部分。
三、 公司文化的基本内容
（一）公司的理念系统
1、公司环境：
包括内部环境和外部环境。
内部环境是公司员工的工作环境； “公司座落于郴州市合意广场，环境优美、 舒适、典雅”。员
工在此工作引以为荣。
外部环境是公司在社会中的地位、形象和联系；
“公司与政府有着良好关系，在社会上树立了品牌的形象，与全国各地的发 展商有着紧密的业务往
来” 。
2、公司目标： 它确定了公司的发展方向，也决定了公司成员成长和发展的目标。
（ 1） 未来的目标 ：立足 xxx 广场的开发建设及经营管理，致力于多元化物业 经营管理的发展。
（ 2） 我们的现状 ：
A、郴州英奇房地产开发有限公司
合意广场商用物业的开发、建设、经营、管理是公司当前的经营业务之一， 房地产商用物业的经营
管理是公司经营的强项， 公司聚集了众多专业人才， 为房 商用物业的开发商提供完善优质的全程策
划、 施工经营管理服务， 我们将横向发 展这一方面的业务，
B、英奇企业国际有限公司
英奇企业（国际）有限公司成立于八十年代，早期主要经营食品贸易，代理 美国的周打汤、 冷冻
食品，为亚太区总代理。 九十年代初期主要从事经营东南亚 高星级酒店用品的供应， 如：美国万豪酒
店管理连锁集团亚太区的酒店； 假日酒 店管理连锁集团亚太区的酒店。 同时从事澳大利亚木业进出口
贸易等。 九十年代 中期开始涉足房地产开发，独资或合资、合作开发诸多房地产项目

我们将做 ：
A、 开发建设“合意广场”并负责其物业的经营管理
位于湖南省郴州市恒福路， 占地面积 5368.7 平方米，总建筑面积为 56520 平方米，拥有
4400平方米地下车库 （含人防设施） ，地面1-4 层裙房商业中心（自 主经营），共计 14520平方
米， 2 栋塔楼各 28层，每层各 8 套商住用房，共 448 套，是郴州最高档次的商住、购物、休闲广
场，广场外型别具一格，设计理念及 水平超前，不仅是郴州标志性建筑，还是郴州地产业、建筑业的典
范。
公司将以经营“合意广场”为主导，透过自身经营项目的发展，逐步在国内 各大城市开办建立子公
司，向多元化经营发展。
B、 筹建“英奇物业经营管理公司”
为使项目达到如期的目标， “英奇物业经营管理公司”将作为“合意广场”专 业的管理公司，其
不但肩负经营管理“合意广场” ，使之完成现定的经济指标， 同时肩负积累一套成功的经营管理经验
及模式推行到其它城市连锁展城的重任。
3、 公司的价值观：
公司的最大利益和立足于社会取决于他对社会的贡献，我们将通过“合意广
场”
让郴州市民享受到现代休闲购物， 通过营造人性化的经营环境和为消费者提供人 性化的休闲购物环
境， 既使经营者获得较好的经济收益， 又让消费者获得现代的 购物享受，从而获取更大的经济效益。
4、 代表人物风格：
董事长、总经理的人物风格 “雷厉风行、稳重谨慎、求实认真、诚实可信、灵活多变。 “
5、经营理念：
“创新是公司的生命力” 。
6、团队意识： 公司永远不会只有一个人， “我们是英奇人 ”。
7、公司精神： “团结、勤奋、开拓、进取” 。 “我们像弹奏钢琴一样，创造和谐的美” 。
8、职业道德： 是某一种职业在从业活动中所应遵循的道德，是同行公司之间、员工之间公 认的竞争标
准。
具体见《员工手册》。
9、公司社会理念形象
（二）公司视觉识别系统（待建）
CI 是 CORPORATE IDENTIT（Y 企业识别）的简称。
CI 设计强调表现公司特征，而不是简单的标志或图案、设计。 CI 设计是 个系统，它通过各种视

觉设计来塑造和强化公司形象。
1、CI 系统 思想系统：公司宗旨
管理模式
经营理念
行为规范
活动方式
经营战略 一个没有固定的管理模式，随其领导者改变和个人情绪变化而变化的公司，
可能会在短时间内让公众知道它， 但不久就会忘掉它， 以为又一个新公司出现了 识别系统：公司名称
品牌 公司标志
公司外形
识别系统的一个重要目的就是“塑造优秀的、特别的公司形象” 。 公司形象是公众头脑中的照
片， 这个照片存入记忆的档案， 就会在相当长的 时间内起决定作用。
2、识别系统的要素；
视觉设计要求公司一切对外宣传的视觉要素统一和标准化，这些要素可分为 六大类：
（ 1）公司名称与标志：
公司名称：
简 称：
公司标志：

英奇房地产开发有限公司
英奇公司
公司标志图形释义：
公司标志颜色释义： 公司名称和标志全释：
“英奇”公司将顺应时代的发展规律， 以人为本，在严谨、科学的管理之下， 不断地向前发
展。
（2）公司的人：
它包括公司的管理人员，全体员工的言行举止、服装仪表。这是人们接触 一个公司首先遇到的

要素。
人的要素中最重要的是公司代表人物：老板、总经理或模范人物的形象。 公司重要人物的语
言、 仪表、讲演、办公室布置都应有专业人员进行设计和培训。
（3）环境和建筑物
包括办公室、营业场所的外观及内部装潢。由于这部分要素一旦建成就很 难改变，
所以在设计中要格外注意。 要有长期计划， 这里要特别提出大厅、 营业室和各部 门经理办公室。顾
客往往把这种环境和产品质量与公司信誉相联系。
（4）公司印刷品
与公司业务有直接关系的印刷品、文件、名片等，亦包括信封、信纸、印刷格 式等。
除美观大方的一般要求外，重点是加强个性。
（5）传媒形象
包括各类广告电视、报纸和产品目录、说明书、品牌、业务说明资料、车 辆等。这方面给人的印
象深、传播范围最大。
为了使这些要素从现在开始统一化、 标准化，一般先进行视觉化设计，它主 要包括：
公司名称及标准书写设计
商标、图案、品牌、造型特征设计
公司标准色及标准色系统设计
服装统一化设计等等
公司的识别形象一经确定后，经过注册，轻易不能改变。只有通过长期、反 复的展示，在特定环境
中展示，在社会公众头脑中百年老号、百年不变，才能形 成深刻的印象，才能起到广告效应。
（三）行为规范
1、 《员工手册》
2、 《管理手册》
四、 初建公司文化系统实施方案
序
号
1
2
3
途径及名称
CI手册的策划
筹建“合意报”
每月举行一次“中高层管理人 员”联
谊会
时间
2003年9月份前
2003年11月份前
部门
人事行政部
人事行政部
人事行政部
备注
由专业公司策划
详见方案
详见方案
2003年6月份开始执 行

4
每月举行一次“员工生日晚 会”
5
每1~2月举行一次“员工文体 活动” 2003年8月份开始执 行

人事行政部
2003年7月份开始执 行
人事行政部
详见方案
详见方案
6

重大节日举行形式多样的联 欢会、旅
游等活动。如“五一”、

培训部 详见方案

“五月节”、“三八节”、“八月
节、 j元
7

、 ^^卩

培训工作 培训部 详见方案