南昌检测设备项目实施方案

南昌检测设备项目

实施方案
















参考模板

报告说明—

当气体传感器探测不到酒精时，加在A的第5管脚电平为低电平，当
气体 传感器探测到酒精时，其内阻变低，从而使A的5管脚电平变高。A为
显示推推器，它有10个输出端， 每个输出端可以驱动一个发光二极管，显
示推动器A根据第5脚电平高低来确定依次点亮发光二极管的级 数，酒精
含量越高则点亮二级管的级数越大。上面5个发光二极管为红色，表示超
过安全水平。 下面5个发光二极管为绿色，表示安全水平，酒精含量不超
过0.05%。

该酒精检 测仪项目计划总投资12005.54万元，其中：固定资产投资
9858.01万元，占项目总投资的 82.11%；流动资金2147.53万元，占项目
总投资的17.89%。

达产 年营业收入14421.00万元，总成本费用11058.21万元，税金及
附加216.33万元， 利润总额3362.79万元，利税总额4042.95万元，税后
净利润2522.09万元，达产年 纳税总额1520.86万元；达产年投资利润率
28.01%，投资利税率33.68%，投资回报率 21.01%，全部投资回收期6.26
年，提供就业职位234个。

酒精检测仪是 一种对气体中酒精含量进行检测的设备，其内部核心部
件是酒精传感器，有燃料电池型（电化学）、半导 体型、红外线型、气体
色谱分析型等五种基本类型。简单而言可以分为物理传感器及化学传感器。

第一章 项目总论


一、项目概况

（一）项目名称及背景

南昌检测设备项目

酒精检测仪是用来检测 人体是否摄入酒精及摄入酒精多少程度的仪器。
它可以作为交通警察执法时检测饮酒司机饮酒多少的检测 工具，以有效减
少重大交通事故的发生；也可以用在其他场合检测人体呼出气体中的酒精
含量， 避免人员伤亡和财产的重大损失，如一些高危领域禁止酒后上岗的
企业。

酒精测试仪 实际上是由酒精气体传感器（相当于随酒精气体浓度变化
的变阻器）与一个定值电阻及一个电压表或电流 表组成。酒精气体浓度的
增大而减小，如果驾驶员呼出的酒精气体浓度越大，那么测试仪的电压表
示数越大。

（二）项目选址

xxx临港经济开发区

南昌，简称洪或昌，古称豫章、洪都，是江西省省会、环鄱阳湖城市
群核心城市，国务院批复确定的中国 长江中游地区重要的中心城市。截至
2018年，全市下辖6个区、3个县，总面积7402平方千米， 建成区面积

350平方千米，常住人口554.55万人，城镇人 口411.64万人，城镇化率
74.2%。南昌地处中国华东地区、江西省中部偏北，赣江、抚河下游 ，鄱阳
湖西南岸，是江西省的政治、经济、文化、科教和交通中心，自古就有粤
户闽庭，吴头楚 尾、襟三江而带五湖之称，控蛮荆而引瓯越之地，是中国
唯一一个毗邻长江三角洲、珠江三角洲和海峡西 岸经济区的省会中心城市，
也是中国华东地区重要的中心城市之一、长江中游城市群中心城市之一。南昌是国家历史文化名城，因昌大南疆、南方昌盛而得名，初唐四杰王勃
在《滕王阁序》中称其为物 华天宝、人杰地灵之地；南唐时期南昌府称为
南都；1927年南昌八一起义，在此诞生了中国共产党第 一支独立领导的人
民军队，是著名的革命英雄城市，被誉为军旗升起的地方；新中国成立后，
南 昌制造了新中国第一架飞机、第一批海防导弹、第一辆摩托车、拖拉机，
是中国重要的制造中心、新中国 航空工业的发源地。南昌是中国首批低碳
试点城市，曾荣获国家创新型城市、国际花园城市、国家卫生城 市、全球
十大动感都会等称号，2006年被《新闻周刊》评选为世界十大最具经济活
力城市。 2019年6月，未来网络试验设施在南昌开通运行。

节约土地资源，充分利用空闲地、非耕 地或荒地，尽可能不占良田或
少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的< br>场址。项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开
展科研、生产经营和管理 活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与
项目建设地的建成区有较方便的联系。

（三）项目用地规模

项目总用地面积40166.74平方米（折合约60.22亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数69.95%，建筑容积率1.42， 建设区域绿化覆盖率
7.88%，固定资产投资强度163.70万元亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积40166.74平方米，建筑物基底占地面积 28096.63平
方米，总建筑面积57036.77平方米，其中：规划建设主体工程36524. 63
平方米，项目规划绿化面积4495.99平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计155台（套），设备购置费4937.14万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1085341.07千瓦时，折合133.39吨标准煤。

2、项目年总用水量6270.95立方米，折合0.54吨标准煤。

3、“南昌检 测设备项目投资建设项目”，年用电量1085341.07千瓦
时，年总用水量6270.95立方米 ，项目年综合总耗能量（当量值）133.93
吨标准煤年。达产年综合节能量57.40吨标准煤年， 项目总节能率
26.95%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx临港经济开发区发展规划，符合xxx临港经济开 发区产
业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切
实可行的治理措 施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对
区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资12005.54万元，其中：固定资 产投资9858.01万元，
占项目总投资的82.11%；流动资金2147.53万元，占项目总投 资的17.89%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标
< br>预期达产年营业收入14421.00万元，总成本费用11058.21万元，税
金及附加21 6.33万元，利润总额3362.79万元，利税总额4042.95万元，
税后净利润2522.0 9万元，达产年纳税总额1520.86万元；达产年投资利
润率28.01%，投资利税率33.68 %，投资回报率21.01%，全部投资回收期
6.26年，提供就业职位234个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

在技术 交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，
提前设计，提前定货。融资计划应比资金投 入计划超前，时间及资金数量

需有余地。将整个项目分期、分段建 设，进行项目分解、工期目标分解，
按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx临港 经
济开发区及xxx临港经济开发区酒精检测仪行业布局和结构调整政策；项
目的建设对促进x xx临港经济开发区酒精检测仪产业结构、技术结构、组
织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意 义。

2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“南昌检测设备项目”，
本期 工程项目的建设能够有力促进xxx临港经济开发区经济发展，为社会
提供就业职位234个，达产年纳 税总额1520.86万元，可以促进xxx临港
经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财 政收入做出积极的
贡献。

3、项目达产年投资利润率28.01%，投资利税率33 .68%，全部投资回
报率21.01%，全部投资回收期6.26年，固定资产投资回收期6.26年 （含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

国家支持民营经济发展，是 明确的、一贯的，而且是不断深化的，不
是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公 有制经济
的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会
发展中的地位 和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经
济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公 有制经济发展营造良好环境

和提供更多机会的方针政策没有变。” 同时，公有制为主体、多种所有制
经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也 是
不能变的。进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来
越好、不会越来越差 。中共中央、国务院发布《关于深化投融资体制改革
的意见》，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅 通，职能转变到位、
政府行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企
业 投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好
政府投资的引导和带动作用，创新 融资机制，畅通投资项目融资渠道。

充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，深化体制机制 改革，强化
企业主体地位，激发企业活力和创造力；更好地发挥政府作用，积极转变
职能，加强 战略研究和规划引导，完善相关支持和倒逼政策机制，为企业
发展创造良好环境。

三、主要经济指标


主要经济指标一览表

序号
1

1.1

1.2

1.3

1.4

1.5

项目
占地面积

容积率

建筑系数

投资强度

基底面积

总建筑面积

单位
平方米

指标
40166.74

1.42

69.95%

163.70

28096.63

57036.77

备注
60.22亩



万元亩

平方米

平方米

1.6

2

2.1

2.1.1

2.1.1.1

2.1.2

2.1.2.1

2.1.3

2.1.3.1

2.1.4

2.2

2.2.1

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

绿化面积

总投资

固定资产投资

土建工程投资

土建工程投资占比

设备投资

设备投资占比

其它投资

其它投资占比

固定资产投资占比

流动资金

流动资金占比

收入

总成本

利润总额

净利润

所得税

增值税

税金及附加

纳税总额

利税总额

投资利润率

投资利税率

投资回报率

回收期

设备数量

年用电量

平方米

万元

万元

万元

万元

万元

4495.99

12005.54

9858.01

4663.12

38.84%

4937.14

41.12%

257.75

2.15%

82.11%

2147.53

17.89%

14421.00

11058.21

3362.79

2522.09

1.42

463.83

216.33

1520.86

4042.95

28.01%

33.68%

21.01%

6.26

155

1085341.07

绿化率7.88%




























万元



万元


万元

万元

万元

万元

万元

万元

万元

万元

万元




年

台（套）

千瓦时

18

19

20

21

22

年用水量

总能耗

节能率

节能量

员工数量

立方米

吨标准煤

6270.95

133.93

26.95%

57.40

234







吨标准煤

人




第二章 项目建设单位


一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx有限公司

（二）公司简介


公司经过多年的不懈 努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；
完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率 不断提高，除国内
市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循
“以质 量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量
方针，努力生产高质量的产品，以优质 的服务奉献社会。公司主要客户在
国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几 个
固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量
众多，在采购方面具 有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体

系与部分供应 商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。
公司不断加强新产品的研制开发力度，通过开 发新品种、优化产品结构来
增强市场竞争力，产品畅销全国各地，深受广大客户的好评；通过多年经验积累，建立了稳定的原料供给和产品销售网络；公司不断强化和提高企
业管理水平，健全质量管理 和质量保证体系，严格按照ISO9000标准组织
生产，并坚持以质量求效益的发展之路，不断强化和 提高企业管理水平，
实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一，坚持在结构调整中发
展 总量的原则，走可持续发展的新型工业化道路。

公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开 发与服务创新为根本，
以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，
做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位
和较快速发展势头。产品的研 发效率和质量是产品创新的保障，公司将进
一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管 理更加规范
化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检
测能力，提 升产品可靠性。

二、公司经济效益分析

上一年度，xxx有限公司实现营 业收入14590.14万元，同比增长
31.71%（3513.08万元）。其中，主营业业务酒精 检测仪生产及销售收入为
13340.17万元，占营业总收入的91.43%。

上年度营收情况一览表

序号
1

2

2.1

2.2

2.3

2.4

2.5

2.6

2.7

3

项目
营业收入

主营业务收入

酒精检测仪(A)

酒精检测仪(B)

酒精检测仪(C)

酒精检测仪(D)

酒精检测仪(E)

酒精检测仪(F)

酒精检测仪(...)

其他业务收入

第一季度
3063.93

2801.44

924.47

644.33

476.24

336.17

224.11

140.07

56.03

262.49

第二季度
4085.24

3735.25

1232.63

859.11

634.99

448.23

298.82

186.76

74.70

349.99

第三季度
3793.44

3468.44

1144.59

797.74

589.64

416.21

277.48

173.42

69.37

324.99

第四季度
3647.53

3335.04

1100.56

767.06

566.96

400.21

266.80

166.75

66.70

312.49

合计
14590.14

13340.17

4402.26

3068.24

2267.83

1600.82

1067.21

667.01

266.80

1249.97


根据初步统计测算，公司实现利润总额3417.05万 元，较去年同期相
比增长820.82万元，增长率31.62%；实现净利润2562.79万元，较 去年同
期相比增长497.73万元，增长率24.10%。


上年度主要经济指标

项目
完成营业收入

完成主营业务收入

主营业务收入占比

营业收入增长率（同比）

营业收入增长量（同比）

利润总额

利润总额增长率

单位
万元

万元

14590.14

13340.17

91.43%

31.71%

3513.08

3417.05

31.62%

指标


万元

万元

利润总额增长量

净利润

净利润增长率

净利润增长量

投资利润率

投资回报率

财务内部收益率

企业总资产

流动资产总额占比

流动资产总额

资产负债率

万元

万元

820.82

2562.79

24.10%

497.73

30.81%

23.11%

23.68%

19174.57

35.92%

6887.72

40.61%


万元




万元

万元

万元





第三章 投资背景和必要性分析


一、酒精检测仪项目背景分析

酒精检测仪是一种对气体中酒精含量进行检测的设备， 其内部核
心部件是酒精传感器，有燃料电池型（电化学）、半导体型、红外线
型、气体色谱分析 型等五种基本类型。简单而言可以分为物理传感器
及化学传感器。

物理传感器是检测 物理量的传感器。它是利用某些物理效应，把
被测量的物理量转化成为便于处理的能量形式的信号的装置 。例如半
导体型就是将气体中酒精浓度转化为电阻值呈现出来。

化学传感器是基于燃料电池原理的传感器。燃料电池是一种化学
电池 ，这种电池的燃料和氧化剂是持续不断的供应的，因此原理上讲，
它是永久性电池。许多化学反应包括电 子从一种反应物到另一种反应
物的移动。

举个简单的例子，锌和二氧化锰之间的反应 。如果在一起加热，
将会发生下面的反应：Zn+MnO2=ZnO+MnO在这种变化下，是锌原子的 氧
化（失去两个电子），和锰原子的还原（得到两个电子）。如果不是
将两种化合物混合起来， 强迫电子通过一根导线到他们各自的目的地，
就会得到所熟悉的最基本得AA,AAA,PP3电池。为 了形成电流，锌和二
氧化锰“电极”还需要一个液态通道进行连接，也就是“电解液”，
上面的 例子通常是碱性的，因此这种电池也被称为碱性锰电池。

燃料电池酒精传感器采用贵金属白金 作为电极，在燃烧室内充满
特种催化剂，使进入燃烧室内的酒精充分燃烧转变为电能，也就是在
两个电极上产生电压，电能消耗在外接负载上，此电压与进入燃烧室
内气体的酒精浓度成正比。

燃料电池传感器可以直接把可燃气体转变成电能，而不产生污染，
具有稳定性好、精度高、抗干 扰性好的优点。

二、酒精检测仪项目建设必要性分析

当气体传感器探测不到酒精时，加在A的第5管脚电平为低电平，
当 气体传感器探测到酒精时，其内阻变低，从而使A的5管脚电平变
高。A为显示推推器，它有10个输出 端，每个输出端可以驱动一个发
光二极管，显示推动器A根据第5脚电平高低来确定依次点亮发光二极管的级数，酒精含量越高则点亮二级管的级数越大。上面5个发光
二极管为红色，表示超过安全水 平。下面5个发光二极管为绿色，表
示安全水平，酒精含量不超过0.05%。

酒精 测试仪主要应用于交通运输业，地下开采等，大家最常看到
的就是交通警察手中拿的酒精测试仪。

根据国家质量监督检验检疫局发布的《车辆驾驶人员血液、呼气
酒精含量阈值与检验》中规 定，饮酒驾车是指车辆驾驶人员血液中的
酒精含量大于或者等于20mg100ml，小于80mg10 0ml的驾驶行为。醉
酒驾车是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg100ml的驾驶行为。

酒精检测仪是用来检测人体是否摄入酒精及摄入酒精多少程度的
仪 器。呼出气体酒精含量探测器是专门为警察设计的一款执法的检测
工具，执勤民警可用来对饮酒司机的饮 酒多少来进行具体的处理，有
效减少重大交通事故的发生。也可以用在其他场合检测人体呼出气体

中的酒精含量，避免人员伤亡和财产的重大损失。也可以使用在高危领域禁止酒后上岗的企业，企业用的酒精检测仪并非便携式，而是壁
挂式的酒精检测仪，壁挂式较便 捷式来说具有使用方便，检测速度加
快，精准度高的好处，壁挂式为了更加适合企事业单位使用，增加刷
卡考勤，语音报警，等一系列功能。仪器采用可替换的吹管，保证被
测试人的健康卫生。可自由 设定饮酒、醉酒报警值等信息。仪器报警
时伴随有声报警信息，屏幕也会显示相应的提示信息，来帮助用 户区
别报警的种类，使操作简洁明了，使用方便。

酒精测试仪实际上是由酒精气体传 感器(相当于随酒精气体浓度变
化的变阻器)与一个定值电阻及一个电压表或电流表组成。，如图所示< br>是它的原理图。图中R1为定值电阻，酒精气体传感器R2的电阻值随
酒精气体浓度的增大而减小 ，如果驾驶员呼出的酒精气体浓度越大，
那么测试仪的电压表示数越大。

可以对气体 中酒精含量进行检测的设备有五种基本类型，即：燃
料电池型(电化学)、半导体型、红外线型、气体色 谱分析型、比色型。
但由于价格和使用方便的原因，目前常用的只有燃料电池型(电化学型)
和 半导体型两种。燃料电池是当前全世界都在广泛研究的环保型能源，
它可以直接把可燃气体转变成电能， 而不产生污染，酒精传感器只是

燃料电池的一个分支。燃料电池酒 精传感器采用贵金属白金作为电极，
在燃烧室内充满特种催化剂，使进入燃烧室内的酒精充分燃烧转变为
电能，也就是在两个电极上产生电压，电能消耗在外接负载上，此电
压与进入燃烧室内气体的酒 精浓度成正比。与半导体型相比，燃料电
池型呼气酒精测试仪具有稳定性好，精度高，抗干扰性好的优点 。但
是由于燃料电池酒精传感器的结构要求非常精密，制造难度相当大，
目前只有美国、英国、 德国等少数几个国家能够生产，加上材料成本
高，因此价格相当昂贵，是半导体酒精传感器的几十倍。< br>



第四章 项目市场研究


一、酒精检测仪行业分析

酒精检测仪是用来检测人体是否摄入酒精及摄入酒精多少程 度的
仪器。它可以作为交通警察执法时检测饮酒司机饮酒多少的检测工具，
以有效减少重大交通 事故的发生；也可以用在其他场合检测人体呼出
气体中的酒精含量，避免人员伤亡和财产的重大损失，如 一些高危领
域禁止酒后上岗的企业。

可以用于判断是否酒后驾车。通常的酒后驾车的 检测有两种方法：
一是检测人体的血液酒精浓度，一种是检测呼气酒精浓度。从理论上

说，要判断是否酒后驾驶，最准确的方法应该是检查驾驶人员血液中
的酒精含量。但在违法行为处理或者公路交通例行检查中，要现场抽
取血液往往是不现实的，最简单可行 的方法是现场检测驾驶人员呼气
中的酒精含量。

呼气式酒精检测仪是检测驾驶人员呼 气中酒精含量的仪器。使用
检测时，要求被测者口含吹管呼气，如果被测者深吸气后以中等力度
呼气达3秒钟以上，呼气中的酒精含量与血液中的酒精含量关系为：
血液酒精浓度=呼气酒精浓度×22 00。

上式中2200为系数。由于各国的情况不同，系数取值不同，美国
采用20 00，欧洲多采用2100。全世界几乎所有国家都采用呼气酒精测
试仪对驾驶人员进行现场检测，以确 定被测量者是否是酒后驾驶。如
果驾驶员呼出气体的酒精含量超过所规定的限量，仪器就会显示，交警将检测结果打印以书面形式通知被测者，并让被测者当场签字认可，
作为对该驾驶员处罚的法律证 据。

也可以使用在高危领域禁止酒后上岗的企业，企业用的酒精检测
仪并非便携式， 而是壁挂式的酒精检测仪，壁挂式较便捷式来说具有
使用方便，检测速度加快，精准度高的好处，壁挂式 为了更加适合企
事业单位使用，增加刷卡考勤，语音报警，等一系列功能。

二、酒精检测仪市场分析预测

酒精测试仪实际上是由酒精 气体传感器（相当于随酒精气体浓度
变化的变阻器）与一个定值电阻及一个电压表或电流表组成。酒精气
体浓度的增大而减小，如果驾驶员呼出的酒精气体浓度越大，那么测
试仪的电压表示数越大。< br>
可以对气体中酒精含量进行检测的设备有五种基本类型，即：燃
料电池型（电化学）、 半导体型、红外线型、气体色谱分析型、比色
型。但由于价格和使用方便的原因，常用的只有燃料电池型 （电化学
型）和半导体型两种。

燃料电池是当前全世界都在广泛研究的环保型能源， 它可以直接
把可燃气体转变成电能，而不产生污染，酒精传感器只是燃料电池的
一个分支。燃料 电池酒精传感器采用贵金属白金作为电极，在燃烧室
内充满特种催化剂，使进入燃烧室内的酒精充分燃烧 转变为电能，也
就是在两个电极上产生电压，电能消耗在外接负载上，此电压与进入
燃烧室内气 体的酒精浓度成正比。

与半导体型相比，燃料电池型呼气酒精测试仪具有稳定性好，精
度高，抗干扰性好的优点。但是由于燃料电池酒精传感器的结构要求
非常精密，制造难度相当大，只有 美国、英国、德国等少数几个国家

能够生产，加上材料成本高，因 此价格相当昂贵，是半导体酒精传感
器的几十倍。从理论上说，要判断是否是酒后驾驶，最简单可行的方
法是现场检测驾驶人员呼气中的酒精含量。大量的统计研究结果表明，
如果被测者深吸气后以中 等力度呼气达三秒钟以上，这时呼出的气就
是从肺部深处出来的气体，呼气中的酒精含量就是血液中的酒 精含量。

根据国家质量监督检验检疫局发布的《车辆驾驶人员血液、呼气
酒精含量阈 值与检验》(GB19522—2004)中规定，该规定指出，饮酒驾
车是指车辆驾驶人员血液中的酒 精含量大于或者等于20mg100ml，小
于80mg100ml的驾驶行为。醉酒驾车是指车辆驾驶 人员血液中的酒精
含量大于或者等于80mg100ml的驾驶行为。




第五章 项目方案分析


一、产品规划

项目主要产品为酒精检测仪，根据市场情况，预计年产值14421.00万
元。
< br>随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要
想在市场上站稳脚跟、求得突 破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组
织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销 策略。坚持

把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点， 根据市场的变化合
理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品，市场的热
点在 哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合理确定项
目产品生产方案，增加产品高附加值 ，能够满足人们对项目产品的需求。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积40166.74平方米（折合约60.22亩） ，其中：净用
地面积40166.74平方米（红线范围折合约60.22亩）。项目规划总建筑面积57036.77平方米，其中：规划建设主体工程36524.63平方米，计容建
筑面积57 036.77平方米；预计建筑工程投资4663.12万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计155台（套），设备购置费4937.14万元。

（三）产能规模

项目计划总投资12005.54万元；预计年实现营业收入14421.00万元。




第六章 选址方案


一、项目选址

该项目选址位于xxx临港经济开发区。

园区把握时代特征，以培育创新创业生态为核心，发展新经济，创造
新供给。世界已经进入以信息产业为主导的新经济发展时期，新一轮科技
和产业革命正孕育兴起，一些重 要的科学问题和关键核心技术已经呈现出
革命性突破的先兆。新一代信息技术与各行各业深度融合，正在 引发影响
深远的产业变革，形成新的生产方式、产业形态、商业模式和经济增长点。
创新周期不 断缩短，创新频率大大加快，创新创业大爆炸时代悄然来临。
创新创业主体由精英走向大众，开放式创新 、平台创新、跨界创新成为新
的创新方式。国家高新区、自创区要充分把握时代特征，以培育创新创业< br>生态为核心，努力营造“大众创业、万众创新”的环境与氛围，努力探索
新一轮科技产业革命带来 的新技术、新产业、新业态、新模式，努力提升
供给体系的水平与效率，努力建设成为新经济的集聚区， 真正实现结构优
化和动力转换。“十二五”时期，面对经济发展新常态，全市上下坚持科
学发展 ，以转型发展、可持续发展为引领，突出改善民生，强化改革创新
驱动，推进法治政府建设，确保社会和 谐稳定，经济社会总体保持了平稳
发展。经济发展步入新常态。园区着重优化实体经济发展新环境。认真 贯
彻党中央、国务院关于发展实体经济，特别是先进制造业的战略部署，大
力推动中国制造向中 国创造、中国速度向中国质量、制造大国向制造强国
转变。同时，切实降低实体经济企业成本，全面推进 依法行政，深化“放
管服”改革，强化涉企收费目录清单管理，较大限度降低制度性交易成本
和 企业税费负担，为实体经济发展创造优良发展环境。

南 昌，简称洪或昌，古称豫章、洪都，是江西省省会、环鄱阳湖城市
群核心城市，国务院批复确定的中国长 江中游地区重要的中心城市。截至
2018年，全市下辖6个区、3个县，总面积7402平方千米，建 成区面积
350平方千米，常住人口554.55万人，城镇人口411.64万人，城镇化率
74.2%。南昌地处中国华东地区、江西省中部偏北，赣江、抚河下游，鄱阳
湖西南岸，是江西省的政 治、经济、文化、科教和交通中心，自古就有粤
户闽庭，吴头楚尾、襟三江而带五湖之称，控蛮荆而引瓯 越之地，是中国
唯一一个毗邻长江三角洲、珠江三角洲和海峡西岸经济区的省会中心城市，
也是 中国华东地区重要的中心城市之一、长江中游城市群中心城市之一。
南昌是国家历史文化名城，因昌大南 疆、南方昌盛而得名，初唐四杰王勃
在《滕王阁序》中称其为物华天宝、人杰地灵之地；南唐时期南昌府 称为
南都；1927年南昌八一起义，在此诞生了中国共产党第一支独立领导的人
民军队，是著 名的革命英雄城市，被誉为军旗升起的地方；新中国成立后，
南昌制造了新中国第一架飞机、第一批海防 导弹、第一辆摩托车、拖拉机，
是中国重要的制造中心、新中国航空工业的发源地。南昌是中国首批低碳
试点城市，曾荣获国家创新型城市、国际花园城市、国家卫生城市、全球
十大动感都会等称号， 2006年被《新闻周刊》评选为世界十大最具经济活
力城市。2019年6月，未来网络试验设施在南 昌开通运行。

节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或
少 占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的

场址。项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开
展科研、生产经营和管理活 动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与
项目建设地的建成区有较方便的联系。


二、用地控制指标

投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的《工业项 目
建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办
公及生活用地 所占比重≤7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办
公及生活用地所占比重≤7.00%” 的具体要求。

三、地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数69.95 %，建筑容积率1.42，建设区域
绿化覆盖率7.88%，固定资产投资强度163.70万元亩。< br>

土建工程投资一览表

序号
1

2

3

4

5

6

7

项目
占地面积

基底面积

建筑面积

容积率

建筑系数

主体工程

绿化面积

单位
平方米

平方米

平方米

指标
40166.74

28096.63

57036.77

1.42

69.95%

36524.63

4495.99

备注
60.22亩


4663.12万元



平方米

平方米

8

9

绿化率

投资强度


万元亩

7.88%

163.70




四、节约用地措施

采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，
有利于节约土地资源；原料及辅 助材料仓库采用简易货架，提高了库房的
面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。

五、总图布置方案

1、达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线 路最
短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。

项目承办单位项目建设场区道路 网呈环形布置，方便生产、生活、运
输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道 等均
按国家现行有关规范设计。

2、场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树 木花草配置应依据
项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当
地气 象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层
次感。场区绿化设计要达到“营造严 谨开放的交流环境，催人奋进的工作
环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。

项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力≥0.30Mpa，
供水能力充足 ，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。

3、投资 项目消防对象主要是厂房、库房、办公场地等；因此，室外消
防用水量按25.00LS，火灾延续时间 按2.00小时计，同一时间发生火灾次
数按一次考虑；室内消防栓用水量15.00LS，火灾延续时 间按2.00小时计，
室内外的消防栓均按规范间距要求布置。投资项目生活给水主要是员工工
作及休息期间的个人饮用及卫生用水，生活给水水压0.35Mpa。

投资项目供电负荷等级 为Ⅲ级，场区降压站电源取自国家电网，电源
符合国家标准《供配电系统设计规范》（GB50052） 的规定。场区照明采用
透露性强的高压钠灯和路灯专用灯具；各车间通道的上方装设平时作为工
作照明一部分的金属卤化物灯作为值班照明；各车间的工作照明分片集中
控制；值班照明为常明灯，常年 不断电单独控制；车间生活和办公室等场
所的照明均采用分散控制。

4、场外运输主 要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输
由汽车或铁路运输解决，项目建设地社会运输力量 充足，可满足投资项目
场外远距离运输的需求。

项目承办单位设计提供监控系统的基 本要求和配置；选用系统设备时，
各配套设备的性能及技术要求应协调一致，系统配置的详细清单及安装 、
辅助材料待确定系统成套供货商后，按技术要求由成套厂商提供；系统应
由资信地位可靠、具 有相关资质、有一定业绩、服务良好、具有现场安装
调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套 厂商配套供货，并应
对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。厂房内部散发较大热量的

生产设备区域，采用局部封闭进行机械送、排风；当排出废气不能达到排放标准时必须设置空气净化设备。

六、选址综合评价

项目建设地拥有 多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建
设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投 资项目的实施能力，
同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货
运直达业务。投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能
力，项目建设地工业种类齐全制 造业发达，技术人员与高等级工程技术人
力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供 应商分布
在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁
路、 公路运输非常方便快捷。




第七章 建设方案设计


一、建筑工程设计原则

建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符 合现代主体工程的
特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色
彩点 缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企
业精神，创造一个优雅舒适的生产经 营环境。undefined

本次设计融入了全新的设 计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建
筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区 可持续发展、
建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。
针对项 目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到
这一共同的目标，投资项目在整个设计 过程中，始终贯彻这一原则，以
“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、
创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。

二、土建工程设计年限及安全等级

根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的 规定，投资项目建筑物结构
设计符合根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建 筑物
结构设计符合Ⅷ度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震
分组为第一 组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。
砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱， 建筑物耐火等级为Ⅱ级。

三、建筑工程设计总体要求

土建工程是在满足生 产工艺专业所提条件的前提下，使其满足国家的
有关规范规定，还结合当地的自然条件、施工能力，力求 建筑的美观大方，
经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。

四、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建 筑面积57036.77平方米，其中：计容建筑面积
57036.77平方米，计划建筑工程投资46 63.12万元，占项目总投资的
38.84%。




第八章 项目工艺分析


一、技术管理特点

所需原料 应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行比较，
选择最为适合、最经济的原料。

项目产品制造执行系统（MES）：制造执行系统的作用是在项目承办单
位信息系统中承上启下 ，在生产过程与管理之间架起了一座信息沟通的桥
梁，对生产过程进行及时响应，使用准确的数据对生产 过程进行控制和调
整。项目产品数据管理技术（PDM）：项目承办单位数据管理技术即是以软
件技术为基础，以产品为核心，实现对产品相关的数据、过程、资源一体
化集成管理的技术。PDM明确 定位为面向制造企业，以产品为管理的核心，
以数据、过程和资源为管理信息的三大要素。

二、项目工艺技术设计方案

建立完善柔性生产模式；投资项目产品具有客户需求多样 化、产品个
性差异化的特点，因此，项目产品规格品种多样，单批生产数量较小，多