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民办摇号新政下,上海学区房攻略
——2020年3月新政发布后沪上格局变化解析及学区房攻略
20200328
民办摇号政策下,公办学校更受欢迎几乎是必然之势
2
民
x
办摇号政策下,公办学校的地位会显著提升
①民办摇号政策下,整个民办公办初中
小学格局都会发生很大变化
过去二十年,民办初中因为其:①筛选生源能力,②派系关系,使得部分民办初中越来越强。
民办摇号 政策会彻底颠覆这两点,未来民办公办的初中小学格局都会发生很大变化。
②以后上好学校都要凭运气了吗?错。“好学校”很可能会变了
过去二十年,上海的民办初中,明显强于公办初中,所以之前很多“好学校”是民办初中。
而现在民办初中摇号入学推行之后,上“民办学校”确实是不确定性的了,要凭运气了。但是,以后的
“好学校”,会不会就不是以前那一批了?而会换一批?完全有可能。
以前认为是“牛校”的一 些民办
初中,可能未来就会不如从前,而以前认为“中等偏上”的一些公办学校,未来可能会持续增强。
③“好学校”的定义在变,一流生源会流向公办学校
以前民办初中因为其筛选特色 和派系关系,吸收着最一流的生源。现在一个非常重要的变化是,
“好学
生”其实并不喜欢“拼 运气”,而是喜欢“确定性”
。在确定性发生剧变的时候,大部分优秀生源,若
有还不错的公办 学校对口,是不会冒风险,参加完全不确定性的民办摇号的。
这会导致一种“主动选择”,即相当大比 例的优秀生源,因为重视教育,是有一个还不错的对口公办保
底的,这种情况下就直接规避风险选择公办 而根本就不参加摇号了。所以未来对于一些民办初中名校来
说,参与摇号的本身生源池子里,就不包含很 多优秀生源了。
总而言之,一流生源会流向公办学校。
④公办学校因为其稳定性会更受欢迎,学区房的重要性提升
公办学校不是“摇号入 学”。
公办学校是按照户籍情况和入户年限排队的,是
“有序”
的。其入学是具 有稳定性&确定性的,其稳定性使得上海地区公办初中未来更受欢迎几乎是必然之势,学区房重要性提升。
⑤“小升初上民办”的模式剧变,学区房需要有“初中学区”
以前对于一个小学的 衡量标准是,“其有较多学生能上民办名校”,俗称“择校率”。不论民办小学还是
公办小学,都认可这 个,这一点现在完全变了。现在学区房,核心价值在于其“对口公办初中”,
以后讨
论“上海学 区房”,更重要的是看“初中学区”
(九年一贯制也是同一个道理,初中更确定)。
民办摇号政策下,公办学校的地位会显著提升
总结一句话:
2020
年之后,上海学区房的重要性提升
——
但需要能够对口初中学区的学区房
2020
年之后,上海学区房的重要性提升
但过去的学区房,主要是针对小学的学区房(目标是考名校民办初中)
未来的学区房,更多指 的是对口还不错的初中的学区房,九年一贯制稳定性更强
不管未来怎么变,“就近”是不变的原则,对口 生源地素质是最重要的考量之一
“民办摇号”政策逻辑上改变上海民办初中过去
20
年越来越强的格局
“民办摇号”政策从逻辑上改变上海民办初中过去
20
年越来越强的格局
过 去
20
年,上海民办初中的迅速变强,这是建立在①原来民办学校可以自由筛选生源,
而公办学校不行,②自主招生派系优势明显,如原来上中
60%
都是自主招生。 现在这两点都变了,第一,民办摇号政策,使得民办学校不能筛选生源了,完全随机
化的生源。第二 ,
2018
年发布的中考改革政策,使得未来自主招生的比例大幅压缩,
对于四校( 基本上都是零志愿录取),自主招生比例从原来的
60%
被压缩至
15%
。
那么未来部分民办名校初中学校的生源也好,派系优势也好,被极大程度的压缩了。
之前民办名校初中,垄断优秀生源的格局,在
2020
年这一年彻底转变了
。
而很多优秀生源,因为规避风险和不确定性,其实根本就不参加民办摇号了。所以上
海民办初中迎来的 ,不仅仅是“摇号导致生源的随机性”,而且是“很多优秀生源根
本就不参加摇号了”,参与摇号的池子 本身也有影响。
5
过去二十年来,上海民办学校越来越强的原因
①可筛选的优势很显著
对于上海这样的一线城市,过去适龄学龄人口是显著增长的,上海的出生人口从2000年的
8.5万人提升到2016年的22万人,而相应的初中数量却几乎没有增长。势必导致筛选成为重
要的优势。
把一个学生从600分培养到650分是挺不容易的一件事,但是直接招650分 学生却是相对容
易的事。但是大部分家长并不关心650分是怎么来的,只关心650分本身,导致头部 学校通
过筛选,使得生源越来越强,形成正反馈,马太效应凸显。
而这样 的格局在广大人口流入的一二线城市中,是非常普遍的,不是仅仅是上海。其他二
线城市有很多“XX大 学附中”(初中),这种学校通常可以理解为民办初中(或可筛选初
中),这些学校通常由“XX大学投资集团”投建,本质上是企业投建而非财政,可以自由
筛选且不受学区房分配。
核心是“筛选能力”。
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过去二十年来,上海民办学校越来越强的原因
②派系关系和筛选形成协同,进一步加强部分强势学校
另一方面,高中和初中的派系关系,使得部分初中和小学,本身具备了“派系光环 ”,四
校自主招生占比高达60%,此前上中每年新生约400人,其中约240人是自主招生来的,而
这240人中,约110人来自华育中学,使得华育的地位进一步加强。(2018年上海市教委发
布了中考改革政策,要将自主招生比例压缩至15%,预计2021年全面推行)。
在并不标准化的中考自主招生和小升初中,小学&初中学校本身成为了加分项,使得学校之
间的分化进一步加剧。
7
上海中考改革:加强“裸考分数”比例,减少“自主招生”
上海教委的“中考改革 ”方案,
2018
年推出,预计
2021
年实行
名额分配占
65%
上海中考改革方案
2018
年推出,预计
2021
年正式实行(即
2018
年入学的学生参加中 考)。
中考改革旨在减少自主招生比例,增大裸考分数比例。
名额分配相当于是校内裸考分数比拼,也是一种裸考分数比拼。
四校(上中,华二,交附,复附)录取基本上为零志愿,未来预计不进行名额分配,四校录取
还是以区内裸考分数排名为主。
8
上海中考改革:加强“裸考分数”比例,减少“自主招生”
上海中考改革:加强“裸考分数 ”比例,减少“自主招生”
上海四校以外的重点高中
——
降低自主招生比例
4 0%—15%
,提高名额分配比例
中
考
改
革
前
中
考
改
革
自主招生
(自荐
&
推优)
裸考
(包括零志愿)
名额分配
(也是裸考的
一种,拼分数)
40%
60%
上海中考改革
名额分配(也是裸考的一种,拼分数)
自主招生
(自荐
&
推优)
裸考
(包括零志
愿)
20%
65%
后
15%
9
上海中考改革:加强“裸考分数”比例,减少“自主招生”
上海四校高中
——
没有到校名额分配,但降低自主招生比例
中
考
改
革
前
中
考
改
革
自主招生
(自荐
&
推优)
60%
裸考
(包括零志愿)
40%
上海中考改革(对于四校)
自主招生
(自荐
&
推优)
裸考
(名额分配和零志愿)
后
15%
85%
10
明确一个概念:学籍对口和户籍对口
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本文更新与2020-12-28 08:08,由作者提供,不代表本网站立场,转载请注明出处:https://www.bjmy2z.cn/gaokao/490300.html
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