成语中的名人故事商品代理销售合同模板

2020年12月31日发(作者：郁连城)

商品代理销售合同

The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by
discussing the agreed rights and responsibilities.



甲 方：___________________

乙 方：___________________
时 间：___________________


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编号：FS-DY-37280
商品代理销售合同
使用备注：该资料可用于合同内的权利人通过商量，得出需要共同认可的权利和职
责，并且约定 在一定周期里完成商定的目标。文档可直接下载或修改，使用时请详
细阅读内容。

甲方：____
地址：____
邮码：____
电话：____
法定代表人：____
乙方：____
地址：____
邮码：____
电话：____
法定代表人：____
甲、乙双方 在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据
《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》< br>的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的
房产事宜，达成以下协议，并承诺共同 遵守。
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第一条 合作方式和范围
甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的由甲方
在____ 开发建设的房产(房产具体情况详见 本合同的附件)，
该房产为(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房)，销售面积共计
____平方 米。
第二条 合作期限
1.本合同代理期限为____个月，自_____年__ __月____日
至_____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_____个
月，可循环延期。合同到期后，如甲 方或乙方提出终止本合
同，则按本合同中合同终止条款处理。
2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方
不得单方面终止本合同。
3.在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理
商。
第三条 费用负担
1.推广费用由乙方负责。甲方如特别要求制作电视广告、
印制单独的宣传材料、售楼书等 ，该费用则由甲方负责并应
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在费用发生前一次性到位。
2.具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
第四条 销售价格
1.销售价目详见本合同的附件。
2.乙方可视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础
上向上灵活浮动，但浮动幅度原则上控制在____%内。
3.甲方同意乙方视市场销售情况， 在甲方确认的销售价
目基础上向下灵活浮动____%内，低于此幅度时应征得甲方
的认可。
第五条 代理佣金及支付
1.乙方的代理佣金为成交额的____%.乙方实际销售 价格
超出本合同规定的销售价目时，超出部分归乙方。
2.代理佣金由甲方以人民币形式支付。
3.甲方同意按下列方式支付代理佣金：
甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该
销售合同中所约定房产的代销即告完成，即可获得 本合同所
规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天
将代理佣金全部支付乙方， 乙方在收到甲方转来的代理佣金
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后应开具收据。
如乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后 ，
将其余款项返还甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客户对认购书违约而没收的定金，由甲、乙双方五
五分成。
第六条 甲方的责任
1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：
(1)甲方营业执照复印件和银行帐户;
(2)政府有关部门批准的国有土地使用权证、建设用地批
准文件、建设用地规划许可证、 建设工程规划许可证、施工
许可证和商品房预售许可证。
(3)关于代售房地产的所需的 有关资料，包括：平面图、
地理位置图、室内设备、建设标准、电器设备配备、楼层高
度、面积 、规格、价格、其他费用的估算等;
(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际
使用的数量为准，余数全部退给甲方;
(5)甲方签署的委托乙方销售的独家代理委托书。
以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方
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交付齐全。
甲方保证若客户购买的房地产的实际 情况与其提供的
材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。
2.甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的
房号不发生一屋二卖等误订情况。
3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。
第七条 乙方的责任
1.在合同期内，乙方应做好以下工作：
(1) 根据市场，制定推广计划;
(2) 在委托期内，进行网络、媒体、声讯电话等方式的广
告、宣传，利用各种形式开展多渠道的销售活动;
(3) 派送宣传资料、售楼书;
(4) 在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环
境及情况;
(5) 在甲方与客户正式签署房地产买卖合同之前，乙方
以代理人身份签署房产认购或预定合约，并收取定金;
(6) 乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。
2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和
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状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度
承诺。
3.乙方应信 守本合同所规定的销售价格与浮动幅度。非
经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同< br>意购买时，乙方应按甲、乙双方确定的付款方式向客户收款。
若遇特殊情况，乙方应告知甲方，作 个案协商处理。
4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方
的名义从事本合 同规定的代售房地产以外的任何其他活动。
第八条 合同的终止和变更
1.在本合 同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通
力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有
关的法律、经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系
即告结束，甲、乙双方不再互相承担 任何经济及法律责任，
但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。
2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同
具有同等法律效力。
第九条 其他事项
1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方代表
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签字盖章后生效。
2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方
式解决。
甲方(公章)：_____ 乙方(公章)：_____
法定代表人(签字)：_____ 法定代表人(签字)：_____
_____年____月____日 _____年____月____日
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