交火-暖昧
基于供应链一体化的碧桂园发展模式
有“南中国房地产航空母舰”之称的碧桂园,是一家以房地产为主营业务,
涵盖建筑、装修、物业发展、物业管理、酒店开发及管理等领域的国内著名的综
合性
房地产开发企业。碧桂园一体化的发展模式其精髓在于“快”。快速开发,
快速销售,<
/p>
使得资金得以快速回收以支撑企业快速的壮大。
根据最新年度数据
显
示,
《
2012
胡润品牌榜》中碧桂园排名第七
(
民营排名第三
)
,全年共实现合同<
/p>
销售金额约人民币
476
亿元,
合同销售建筑面积约
764 <
/p>
万平方米,
同比分别增长
约
10%
及
11%
。销售数
据的又一次攀升,进一步验证了其发展模式的可持续性。
一、一体化的供应链
经过
20
多年发展,碧桂园已形成了
一套以建筑施工为中心,沿供应链前后
扩张,
横贯行业供应链的
、
自主的房地产开发链
(
如图
1)
。
从项目拿地、
设计、
建筑、装修甚至到项目建成后的物业管理均
由公司自行承担及实施。
图
1
碧桂园一体化供应链
1
、前期投资。碧桂园积极响应国家号召,参与城乡一体化建设,始终坚持以具
有发展潜力的二三线城市中心区为主进行布局,
致力于将具有山林野趣的
“荒地”
发展成高品质的生活社区。
据调查,
碧桂园在二三线城市的土储占总土储约
84%
,
部分土地储备是在二三线城市的郊区。
一方面,
契合政府减少城乡经济差距的要
求,
赢得了政策优势,
其土地储备并没纳入到房地产调控的限购等政策之内。
另
一方面,低廉的土地价格,带来土地成本的优势,确保了产品定价的灵活性,也
增强了碧桂园抵御市场风险的能力。
2
、项目开发。与专业化业务模式不同,碧桂园采取一体化的业务模式,业务范
围几乎囊括了所有与房地产相关的环节,
项目开发一次成型,
一
次配套到位,
以
实现最优成本控制。
据
碧桂园前总裁崔建波介绍,
碧桂园从土地竞标、
项目规划
设计
1 / 1
交火-暖昧
交火-暖昧
交火-暖昧
交火-暖昧
交火-暖昧
交火-暖昧
交火-暖昧
交火-暖昧
-
上一篇:英美文学的相关名词解释以及问答
下一篇:说说开发商遗留物业管理问题的处理和预防