清华大学思科-清华大学思科
天津市大学生创业孵化成功基地可行性立项报告
天津市大学生创业孵化成功
基地可行性立项报告
天津市庆源电力设备安装有限公司
二〇一五年十二月十八日
1
目
录
一、第一章
创业基地项目总论
……………………
1
1.1
项目基本情况
………………………………
1
1.2
项目承办单位
………………………………
1
1.3
项目协办单位
………………………………
1
1.4
可行性研究报告编制依据
…………………
2
1.5
项目建设内容
………………………………
2
1.6
项目资金来源
………………………………
2
1.7
经济及社会效益
……………………………
3
二、第二章
创业基地项目建设背景及必要性
………
3
2.1
项目建设背景
………………………………
3
2.2
项目建设的必要性
…………………………
3
三、第三章
创业基地项目主办单位概况
…………
4
四、第四章
创业基地项目产品市场分析
…………
4
4.1
市场前景与发展趋势
……………………
…
4
4.2
市场容量分析
………………………………
5
2
五、
第五章
创业基地项目工程
………………………
5
5.1
给排水工程
…………………………………
5
5.2
供电工程
……………………………………
6
5.3
采暖与供热工程
…………… ………………
6
六、第六章
节能措施
………………………………
6
七、第七章
节水措施
………………………………
7
八、第八章
环境保护
………………………………
7
8.1
环境保护措施
………………………………
8
8.2
环境影响评价
………………………………
8
九、第九章
消防措施
………………………………
8
十、第十章
项目组织机构
…………………………
8
十一、第十一章
创业基地项目财务预算
…………
9
11.1
项目盈亏分析表（单位：元）
……………
9
11.2
项目财务现金流量表
……………………
11
十二、第十二章
创业基地项目风险防控措施
……
14
十三、
第十三章
创业基地项目综合结论
…………
15
3
第一章
创业基地项目总论
1.1
项目基本情况
项目名称：天津市大学生创业孵化成功基地项目
项目性质：新建项目
项目单位：天津市庆源电力设备安装有限公司
法人代表：刘晓波
1.2
项目承办单位
天津市教育局
天津市教育委员会
天津市市容和园林管理委员会
天津市科学技术委员会
天津市商务委员会
天津市财政局
1.3
项目协办单位
天津大学
天津南开大学
天津科技大学
4
天津民航大学
天津师范大学
1.4
可行性研究报告编制依据
本项目可行性分 析报告按照市政府办公厅
《关于进一步做好新形
势下就业创业工作的实施
意见》，市人力社保局、市教委、市财政局
联合发布的《天津市建立大学生创业孵化基地
（园）实施办法》，在
深入、
详实的调查研究基础上，通过客观分析，为 项目实施设计提供
科学和全面的决策依据。
1.5
项目建设内容
孵化基地设有大学生创业办公区、创业培训 区、综合服务区、
创
业产品展销区和基地管理机构办公区
5
大功能区。
其中大学生创业办
公区按产业类型划分出<
/p>
11
个区段，重点孵化电子计算机科学工程、
光电技术、通
用航空研究、
MBA
工商管理、注册会计师、电子商务、
影视艺术技术、市场营销、商务英语、工程管理、电子信息科学与技
术等项目。
1.6
项目资金来源
1
、政府支持资金。政府的科研经费、孵化种子基金投入，以及
实行特殊的财政优惠政策。
5
2
、风险投资公司的投入。
3
、商业银行贷款。
4
、大学生创业孵化基地“自身造血”。随着孵化基地的发展壮大
及其自身实力的增长，<
/p>
孵化基地可以利用自身的资金积累从事在孵企
业的投融资活动。
1.7
经济及社会效益
缓解大学生就业压力，
为创业者营造优良环境，
为创业者提供适
宜的物理空间和设施，
满足创业企业需求，
大大减轻创业者和创新企
业的创业负担，
促进企业的发展。一方面基地将促进企业与大学、科
研院所的合作，
实现产业化生产；
另一方面将实现人才和技术试验平
台的共享，为
企业创新发展提供雄厚的人才支持、技术支持。这将解
决目前产、
学、< /p>
研脱节的严重问题，
实现资源的优化配置和良性循环，
创造
巨大的社会、经济效益。
第二章
创业基地项目建设背景及必要性
2.1
项目建设背景
今年，
为落实市政府办公厅
《关于进一步做好新形势下就业创业
工作的实施意见》
，
天津市人力资源和社会保障局相继出台了一系列
政策措施，鼓励和引导高校、社会团体及企业利用现有资源，建设天
津市大学
生创业孵化基地，
为大学生创业企业提供政策咨询、
项目推
6
介、开业指导、融资服务等“一站式”创业服务。
2.2
项目建设的必要性
我司为更好的贯 彻落实国家关于促进大学生创业的文件精神，
培
育人力资源优势，
兹联合五大院校组建成立天津市大学生孵化成功基
地，
通过创业 孵化基地扶持初创企业成活，
让孵化基地成为引领和促
进更多大学生成功
创业的载体，
资助培育大学生成为创业主体，
为大
学生实
现创业梦想提供重要平台，
促进全民创业活动的有效开展，
带
动就业，
从而在全社会形成创新创业的氛围，
促进社会和谐健康发展。
为此，建立天津市大学生创业孵化成功基地是十分必要的。
第三章
创业基地项目主办单位概况
天津市庆源电力设备安装有限公司创建于
20 02
年，距今已成立
13
年，注册资金叁佰万元，主营机 电设备安装。现响应市人力资源
与社会保障局的大力号召，
缓解大学生就 业压力，
为在校大学生创业
提供培训资金帮扶，
在全市范 围内构建创新创业的良好氛围，
为社会
的安定和谐与发展积累人文资源，
为国家分忧解难，兹于
2016
年
2
月与
五大院校联合组建成立天津市大学生创业孵化成功基地。
基地位
于天津市
河东区桥园公园南侧
C
区，
总建筑面积约
2000
平方米，
是
大型的、具有标志性的天津市大学生创业孵化
基地示范区。
7
第四章
创业基地项目产品市场分析
4.1
市场前景与发展趋势
随着经济体制改革的不断深化，<
/p>
自主创业者成为主流，
小企业创
业队伍不断扩大，
创业者对创业服务、创业基地的需求与日俱增。中
国已经形成具有较大规模的孵化
器队伍，
数量位居世界前茅，
列发展
中国家之首。经过孵
化器这个
高新技术企业摇篮
培育的科技型中小
企业得到了很好的发展，
不仅涌现出一大批成熟的毕业企业，
为我国
高新技术产业发展提供了源源不断的后备力量，
而且一批毕业企业 已
经成为高新技术产业发展中的中坚。
科技企业孵化器已经成为我国高< /p>
新技术产业发展的重要因素。
4.2
市场容量分析
1
、
市场容 量不足，
提供的就业机会比较少。
中国中小企业太少，
中
国
13
亿人，中小企业有
700
万个，所谓“僧多 粥少”，面临这种严
峻情形，
大学生自主创业应运而生一，以创业带动就 业，
为就业提供
更多渠道。
2
、能够吸纳学生就业的第 三产业没有得到充分的发展。高校扩
招，在数量激增时，大学生就业难，并不意味着大学
生供过于求，大
学生过剩，其重要原因是管理、研发、
科技创新领域还处 于半封闭状
态，
导致很多科研项目的积压，
没有能够将科 研成果成功转化为生产
力，
科技兴国的方针没有很好的落实。实现这些行 业的真正放开，需
8
要当代大学生具有创新创业意识。
3
、人口众多，但人才优势 没有发挥出来。宏观角度，我国人口
众多，
要让人口成为优势，
只有将人力投入到科研中来，将人口优势
转变为科技优势，才能体现出大学生的人
力资源优势来。
第五章
创业基地项目工程
5.1
给排水工程
1
、给水系统
从市政给水管上引给水管进入基地，
并在基地内连成环状，
作为
本工程生活、消防供水水源。室内生
活用水采用地下成品水箱
+
变频
供水设备供水方式，
在区内地下车库内生活给水泵房
（与消防泵房合
建），市政水
首先进入生活水池。基地绿化用水，道路用水采用市政
水直接供给。
2
、排水系统
室内排水采用污废合流，
室外管道收集后经化 粪池后排入市政污
水管网，
屋面雨水、
空调冷凝水有组织 收集排放。屋外排水采用雨污
分流，雨水管道收集后排入市政雨水管网。
5.2
供电工程
本工程采用放射式一树干相结合的供电方式 ，
对重要用电设备和
大容量用电设备采用放射式供电方式，
对各楼层的照明和电力系统采
用树干式供电方式，
消防控制室，消防电 梯，防烟风机等重要用电设
9
备采用二路电源供电，并在最末一级配电箱处设置自动切换装。
5.3
采暖与供热工程
空调系统采用变频系统，系统简单、可靠、 节能、舒适。所有室
内机均可单机开启，
并能实现独立控制和集中控制两 种方式，
无需专
人管理，
可根据用户选配要求，实现单户 计量。办公室可根据室内情
况灵活采用嵌入式机组或卡式、
挂壁式机组。
电梯机房及值班室设置
独立分体空调。
第六章
节能措施
下班时随手关灯 、关电脑，检查冷凝水龙头是否关严，检查空调
是否关闭。并将其列入日常制度中，
以值日的形式强制执行。夏季没
有必要开的空调要及时关闭，空调是耗电的主
要设备。
第七章
节水措施
洗手、刷碗要及时关闭水龙头，注意节约用水。
第八章
环境保护
8.1
环境保护措施
1
、噪声
选用高效低噪及振动小的设备，
< p>振动设备基础均设置橡胶或弹簧
减振器，
配备电机设隔音罩。
通风机等振动设备与管道连接处设软接
头、减振支、吊架、水泵基础加减振垫。
通过这些措施，可以有效的
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