世界大学qs排名关于中国矿业大学物业管理情况的调研报告

2020年11月29日发(作者：曾子墨)

关于中国矿业大学物业管理情况的调研报告

考察时间：

2012

年

9

月

考察方法：走访、询问、观察、查阅、搜集

考察目的：了解中国矿业大学物业管理市场

考察范围：中国矿业大学建筑楼宇的物业管理市场

一、

校园基本概况

中国矿业大学拥有较为完备和先进的教学 科研实验设施。图书馆藏书

210

万册；现有

2

个国家重点实验室、

1

个国家工程研究中心和

1

< p>个国家级大学科技

园，

3

个教育部重点实验室、

2

个教育部工程研究中心、

15

个其他省部级重点实< /p>

验室和工程（技术）研究中心，以及配套齐全的文化、体育、生活设施。中国矿

< p>
业大学经过一百多年的发展，

已经形成了以工科为主、

以矿业为特色 ，

理工文管

法经教育等多学科协调发展的学科专业体系。目前，学校设有

20

个学院，

二、

校园物管现状

（一）物管特点

1

、校园运用“小机关，多实体”的运作模式，成立的后勤及资产管理处，承担

了全校

11000

师生员工和

4000< /p>

名社区居民工作、学习、生活的服务保障工作，

同时行使了学校房产管理、 资产设备采购和管理、校园管理等管理职能。

2

、校园 内的饮食、楼宇服务、水电、供热、

、校舍与道路维修、设备维修、校园

绿化保洁等服务都是由中国矿业大学后勤及资产管理处管理。

（二）物管现状

物业管理一览表

序号

项目名称

物管单位

物业管理中心、动力与工程中心、北

1

民族楼

京文安保安公司

2

3

实验楼

科技楼

物业管理中心、动力与工程中心

工程维修、运行

物业管理中心、动力与工程中心

安全管理、绿化美化、

工程维修、运行

安全管理、绿化美化、

服务内容

安全管理、绿化美化、

工程维修、运行

安全管理、绿化美化、

4

理化楼

物业管理中心、动力与工程中心

工程维修、运行

安全管理、绿化美化、

5

综合楼

物业管理中心、动力与工程中心

工程维修、运行

安全管理、绿化美化、

6

力学与建筑工程学院

物业管理中心、动力与工程中心

工程维修、运行

安全管理、绿化美化、

7

机电与信息工程学院

物业管理中心、动力与工程中心

工程维修、运行

安全管理、绿化美化、

8

化环学院

物业管理中心、动力与工程中心

工程维修、运行

安全管理、绿化美化、

9

图书馆

物业管理中心、动力与工程中心

工程维修、运行

安全管理、绿化美化、

10

管理学院

物业管理中心、动力与工程中心

工程维修、运行

11

交流中心

接待服务中心

会议服务、住宿接待等

安全管理、环境美化、

12

宿舍楼（

1-10

）

学生公寓管理中心

宿舍管理

卫生管理、饭卡管理、

13

食堂（

1-4

）

餐饮服务中心

餐厅各窗口管理

卫生管理、饭卡管理、

14

科技会堂（餐厅）

餐饮服务中心

餐厅各窗口管理

?

北京文安保安公司薪酬待遇：保安人员

2000

元

/

月，提供住宿，单休，含保

险；

?

后勤及资产管理处薪酬待遇 ：前台、会服：

2000

元

/

月，提供住宿，双休 ；

保洁：

1650

元

/

月 ，提供住宿，单休，含保险；工程：

1800

元

/

月，提供住

宿双休，含保险。

（三）现有服务的缺陷

在调研过程中，

通过对各楼宇的观察，

楼宇内前台服务岗空岗、

缺岗现象较

多，人员可自由出入；根据学校的性质，该校实验室、研究室较多，存在很大的

安全隐患，缺乏专业的服务人员。

三、

物管单位基本情况

（一）后勤及资产管理处

中国矿业大学后勤及 资产管理处现有各类员工

480

余人，

实行

“小机 关，

多

实体”的运作模式，设有办公室、资产设备管理科、房产科、运行 管理科、人力

资源科、社区卫生服务站、校园综合治理办公室、动力与工程中心、物业中 心、

学生公寓管理中心、餐饮服务中心、接待服务中心等科室、中心。承担了全校师

生员工的工作、学习、生活的服务保障工作，同时行使了学校房产管理、资产设

备采购和管理、校园管理等管理职能。

主要工作包括：

12

幢学生宿舍楼、

9000

名学生的住宿管理与服务 ；

4

个学

生食堂的饮食服务；

11

幢教学办公楼宇的管理；

20

多万㎡道路绿地保洁和养护；

13

座住宅楼的物业管理，水电暖运行；总建筑面积约

36

< p>万㎡的房产管理；总价

值约

8

亿元的资产设备管理； 以保健科、门诊部、护理部为主的医疗服务；

101

套客房、

< p>3

间会议室、

1

个报告厅、

1

所会堂的接待服务。

后勤及资产管理处组织机构图：