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中国矿业大学南湖尚苑选房办法
（二
〇
一二年九月十七日）
第一条
为改善我校教职工住房条件， 特别是解决青年教职工的住房困
难
，
在地方政府的支持下 ，学校决定在南湖校区附近建设南湖尚苑高层商品
住宅楼。为保证此项工作顺利进行，结
合我校教职工住房的实际情况，制定
本办法。
第二条
建房数量、标准及分配
南湖尚苑规划建房总数为
2000
套左右，单户建筑面积
100m
2
（两室两
厅一卫）和
125m
2
（三室两厅两卫）两种户型。住宅建筑面积包括住房套内
建
筑面积、公摊建筑面积（含楼道、电梯间等）
。除学校购买
60
套 左右住房
用于引进人才外，其余住房一次性向教职工出售。
第三条
售房价格、房价计算及相关事宜
1.
按 照估算建房全成本价格确定售房价格，
目前估算均价暂定为每平方米
45
00
—
4900
元，上房时根据实际建房成本，逐户结算所售房的 总房款，多
退少补。
2.
各楼层每建筑平方米价格的计算
< br>以第二层的价格作为基价层。
高层楼房每增加一层增加
10
元／
㎡
，
第二
层、顶层价格相同，第一层
减少
10
元／
㎡
；小高层楼房每增加一层增加
20
元／
㎡
，第二层、顶层价格相同，第一层 减少
20
元／
㎡
。
3.
房价按住宅建筑面积计算，计算公式为：总房价
=
楼层每平方米价格×
住宅建筑面积。
4.
小区内建设地面和地下停车位，停车位总数按照不小于总户数
1
：
1
的
比例建设。停车位按照全成本价出售，具体办法另行确定
。
5.
凡租住校内公租周转房的教职工，
在其购买的南湖尚苑住房上房后须退
出所租校内周转住房。
6.
符合选房条件的单位人事代理人员申请购房的，
按其所选住房 的市场房
价计算房款。
7.
房 屋维修基金和煤气、
有线电视、
暖气等开通费用，
由选房教职工承 担。
第四条
申请选房人的条件
1.
我校在编教职工
(
截止时间
2012
年
9
月
1
日
)
，均可申请选房。夫妻双
方均为我校教职工者只能选一套住房。
2.
5
年
(
截止时间
2 012
年
9
月
1
日
)
以上二级单位人事代理的
骨干人员。
第五条
选房原则
< /p>
按照在职青年教职工优先、在职教职工为主的原则，分类分批随机摇号
确定的顺序依次选房，选完为止。
1.
首批摇号的教职工是：
1
998
年
11
月
30
日以后来校工 作，且既未购买过房改房又未购买过学
校出售的文昌校区住房（含成教院住宅区）的在编
在职教职工；
1998
年
11
< br>月
30
日
(
含
)
< p>以前来校工作，且既未购买过房改房又未购买过学校出售的文昌
校区住房的在编在职
教职工。
学校出售的文昌校区住房是指学校出售的房改房、
房、小高层集资住房、二手价格住房、评估价格住房等。
2.
待首批摇号结束后，
学校再确定其他选房教 职工摇号的批次顺序，
作为
本办法的补充规定。
第六条
选房程序及时间安排
1.
凡符合条件，
自愿选房的教职工，
由本人填写
《中国矿业大学南湖尚苑
选房申请表》
，经所在单位签署意见后，送校房改办汇总。截止时间为
< p>9月
18
日。
2.9
月
19
日
-20
日，< /p>
校住房管理工作委员会审查申请人资格和相关信息，
并张榜公布，接受全校
教职工的监督。
3.9
月
19
日
-20
日，
经审查符合选房资格的教职工缴付
< p>50000元的选房
风险押金，同时选择房型（
10 0
㎡
或者
125
㎡
）
，以便学校根据教职工所选择
房型的数量确定具体规划方案。
9
月
19
日首批摇号教职工缴付，
9
月
20
日
其他教职工缴付。
4. 9
月
25
日前后，首批摇号的教职 工摇取选房顺序号。
通过现场公开、电脑派位的方式由已经缴纳选房风
险押金的首批摇号教
职工，摇取选房顺序号。
根据已缴纳选房风险押金的首批选房教职工人数和选择房型数量，由校