李海大学设计计划书4篇

平方公里的区域，产权由同一法人所有，有利于形成产业集聚、集生产

基地

+

公司

+

生产

+

农户合作

+

深加工

+

市场销售

+

服务；场地规模化，产品品牌化发展，对吸

纳周边分散农民参与 的引力较强，生态农业有利于整体开发。

5

、政策优势。海西建设大开发战略的实施，国家支持 农业与农村经济发展的优惠政策较多

，统筹城乡发展的力度明显加大，且又与新农村建设 的要求同步，为加快开发迎来了难得

的战略机遇期。

6

、市场优势。宁化和石城 县近年来经济社会取得明显成效，城镇居民人均可支配收入

6888

元， 农民人均纯收入

2574

元，但休闲度假旅游业发展缓慢，休闲娱乐功能滞后，开 发的目

标人群空间大，主要压力是如何引导消费和引领消费潮流。

三、建设思路

本规划以具有旅游价值的 农业资源和农产品、农耕文化为前提，以规划、设计、修建为手

段，以创设现代化经营管 理理念为载体，以输出观光、休闲、采摘、购物、品尝、农事活

动体验和传统农耕文化回 味为目的，把新农村建设与体现传统农庄风貌结合起来，把农业

生产与旅游观光结合起来 ，讲求

“

原汁原味

”

，避免

“

视角污染

”

，追求设施与农业系统、生

态系统 、人文景观系统的和谐统一，围绕农庄活动场所，依托农业文化景观、农业生态环

境、农 事活动、农村聚落及农村传统的生活习俗资源，向游客提供一种自在、自然、幽静

、野趣 、新奇的新型游乐空间，尽力体现返璞归真、回归自然的消费心态，形成一个集旅

游观光 、农业高效、优化生态环境和社会文化功能为一体的原生态农业旅游、休闲、娱乐

新型农 庄。

四、建设内容

第

5

页

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页

1

、种植园区建设。围绕基 本农田，建设

50

亩长豆角种植园，种植采取小畦种植、标准化作

业，尽力体现田园风光；建设

50

亩牛角辣椒种植园；建设

50

亩以上蔬菜用于脱水蔬菜生产

的植园；达到生产加工出口的生态标 准蔬菜基地。建设

50

亩保护地温室大棚反季节蔬菜种

植 园，长年四季有提供新鲜蔬菜供应周边市场，丰富周边老百姓的菜篮子，和日常所需的

生 鲜蔬菜；按国家规定无公害食品生产标准生产；合理搭配，并引进新品种、新技术，四

季 生产、四季销售，既体现观赏性，又体现食用性。

2

、栽植园建设。围绕现有

200

亩蔬菜种植基地配套，进行改造，提升和扩建；田拢和绿化

带上增加新特优时 令水果种植，规划修建田边，水渠道，排水系统等均匀可以种植。尽力

达到三季有花、四 季有果，同时起到绿化和观赏的立体生态园林效果。

4

、养殖园区建设。围绕

25

亩人工水库工程，可以投放鱼、鸭、鹅等配套生产；实施舍饲和

网栏养殖，把肉食 性和观赏性结合起来；另外建设

20

亩地特种珍禽养殖基地，

10

亩山地养

土鸡区、

500

只兔养殖区、其 他如羊、牛、等家禽养殖区。

< /p>

5

、生态系统配套。按照山地农业开发的立体框架，以宜则宜配套生态功能 。

25

亩的水库一

座，建造

200

亩的栽植园，在栽植园建设景观林带；改造

300

亩山的经济林和观赏林 带，尽

力体现田中绿野、山中绿荫、道中绿廊、沟中碧水、园林中花、草、树相映衬。< /p>

6

、休闲设施配套。在生态园区建造休闲宾馆一座，可以接待

200

人左右 ，配套建设会议室

、

ktv

、餐厅、茶座，包厢。土特产 批零门店；小吃店；建标志性门庭

2

个，改造提升一条

专 职旅游公路

3

公里、开辟旅游登山石阶路

1

公里； 建停车场

2

个，打通一条观光巡回幽静田

间院落小路；依 托雷公山风景区沿途改建一座登高观景标志性阁楼，修建休息亭，架桥等

安全设施连成自 然山水园。管理房、清理河道、简易码头，设置攀岩、速降、溜索、蹦极

、素质拓展、野 外生存、帐篷野营、模拟探险等项目。旅游公厕、保洁设施、观景设施、

修复古建筑、完 善标识系统等。一处高山流水景观，一处石拱桥式的小桥流水景观；休息

亭台、一座游泳 池。

7

、基础设施配套；规划

5000

平方土地建设农产品深加工厂房， 加工机械购置；种养基地的

水道改建，辅设水网；铺设路灯，建设排洪、排水渠等，耕作 机械、力争做到设施齐备、

功能齐全，节能高效、循环利用。通过以生态农业园林的实施 建设。把寒谷建设成闽赣农

特产品的集散地、风光展示的写作摄影基地。

五、经营理念

1

、农产品深加工；自创品 牌，加工地瓜干休闲食品、脱水蔬菜加工其他农副产品深加工、

生产、销售辣椒干、长豆 角干等农产品原材料可以周边农户集体合同化生产专供出口及各

全国大型超市；

2

、观光：一是风貌观。观赏闽赣省界武夷山脉特有的山大沟深、山尖坡陡、梁峁纵横、绵

延不断、群山环抱、多路相连、生态风光观看农村田园风光、高山流水、特种养殖。二是

物候观。早观日出、晚观霞，晨看浓雾、夜听风；春看山花烂漫，夏尝风雨彩虹，秋品山

村秋色，三是寻找古迹文化，看尽东华山、龙华峰的自然博大胸怀；红色革命遗址，世界

客家祖地文化博览。了解民情、民意、民风。

3

、休闲；泡温泉，游泳，垂钓，伐舟，享受自然给以轻松自在；

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页

< br>4

、采摘。根据不同收获季节，指导、组织游客直接进入田间地头、大棚、园子里用农民特

制的筐、篮、篓进行有偿采摘新鲜水果、时令蔬菜、瓜果，让游客即体验收获的喜悦，又

观赏田园风光，即增长见识，又感受劳作。

5

、购物。用自行编织的形 状各异、规格不同的筐、篮、篓将生产的杂粮、野菜、蔬菜、水

果、肉类或经特殊加工的 熟制品盛于其中，进行包装，并收集农村针织、编织、剪贴、手

工等工艺，让游客根据喜 好、能力自行选购。

、品尝。品尝原生态的蔬菜和肉类美食，客家米酒，客家特色小吃，按照客家人习 俗，推

出农村节令大荟萃，让游客真切感受客家的热情和饮食文化。

7

、农事 活动。根据农事季节，让游客在农艺人员的指导下，参与有偿农事活动，也可以直

接将田 、园、圈租赁、承包给游客，由农艺人员代管，让游客参与季节管理及生产种植、

收获等 农事活动全过程。并广泛举办粮、菜、蔬、果生产竞赛活动、赛畜活动及农产品交

易活动 ，吸纳周边村、镇、县农户参与，打造农事活动节令盛会。

六、可行性分析

1

、适应了旅游产业结构优 化调整的客观要求，是旅游开发形式转型的新探索，推进了现代

旅游业和现代农业的发展 ，不仅拓宽了旅游资源开发的路径，而且把旅游、农业、新农村

建设有机结合起来，加快 了结构调整，提升和丰富了旅游的内涵，减少了旅游开发的投资

风险，迎合了大众消费心 理。

2

、可促进农业产业结构的优化改变。旅游业具有极强的关联带动作用，开发农业旅游，向

二、三产业交叉渗透深，对第三产业带动作用强。同时充分开发利用了农村丰裕的空间资

源和众多的家事活动、传统文化、风俗等无形资产，所需资金少，不但可缓解农村非农化

过程中资金不足的矛盾，而且可增强农民的商品意识，农民调整农业产业结构的主动性加

快，农产品的变现速度加快。

3

、可以创造就业机会，增加农民收入，缩小城乡差距 ，加快脱贫和新农村建设步伐。积极

开发农业旅游，不仅可以有效地解决农村富裕劳动人 口的就业问题（旅游业每增加

1

个就业

机会，就能带来相 关行业

5

个就业机会），缓解社会压力，而且扩大了农产品销售市场，实

现农业的多项、多次增值，为传统农业向

“

高效生态农业

”

与旅游完美结合拓出新路子、找

到农民增收的新的增长点，有利 于城乡差距缩小。

4

、可以促进农村基础设施建设，加强城乡交流，提高农村生活质量与品位。项目开发 不但

加快了基础设施建设进程，提升了农村生活质量，而且增强城乡交流，加快观念更新 、提

升品位、推动进步。

5

、可以加强生态环境保护与建设，有利于农村经济社 会可持续发展。开发农业旅游的生产

素材是当地人与自然和谐共生的乡村环境，因此对加 快生态建设、农地保护、规范开发、

资源永续利用力度大，有利于促进农业及农村经济社 会可持续发展。

6

、可以缓解假日高峰旅游压力，促进城乡消费。不但可以有效地对部分旅游者进行分流 ，

就近带动消费者，同时也提高了游客的游览体验质量，丰富城乡人民的消费及文化生活 。

七、投资估算及效益分析

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本规划建设设计建设年限为

5

年，投资约合人民币

5000-6000

万元。项目建成后，年 可创纯

收入

3000

万元，

2

最佳高峰期 年收入可达到

—

5000

万元。因此本项目市场前景广阔，具有经 济、社会、生态

三大效益，不失为一条促进分工、统筹城乡、推动发展的有效增收途径。

八、实施措施

< /p>

1

、项目支持。该项目的基础是农业开发示范，因此要加大农、林、水、牧 、客家文化建等

项目的支持力度，并将此项目纳入到新农村建设的试点村行列给予财政支 持。

2

、招商引资。采取联合、入股、贷款、拍卖、转让、加盟的方式加大吸商、引商力度，欢

迎独资开发，加快开发进程。

3

、政府扶持。生态农业的开发，重点要体现完整性， 因此县政府配合项目实施区，加快周

边区和道路的改造、提升建设力度，以体现大旅游、 大生态、大服务、一整体功能。

4

、创新开发。建议经营者结合市场需求，采取分期实施、逐步完善、适 度规模发展。并坚

持生态优先、方便经济原则，使环境优美、服务体贴到位、提高品味， 吸引留住客商及消

费者。

5

、强化管理。一是要转变观念，统一思想，正确认识 农业旅游。二是要合理规划，科学、

规范开发。三是要精心设计农业旅游产品，突出特色 。四是要强化开发中的安全卫生工作

。五是要搞好促销。六是要培养农业技术和管理人才 ，旅游管理服务人才。

形象设计创业计划书

第一部分、概况

一、项目名称：出色色彩设计、形象咨询工作室。

二、

经营范围：个人整体形象咨询、 特色服装设计及制造、商场导购专业和色彩顾问行业。

三、

项目投资：约十八万元。

四、

场地设置：广 州市中山三路中华广场六楼约

80m2

。

五、

项目 概况：为顾客提供自我形象设计（包括个人色彩分析、着装款式风格指导、个人化妆

指导 、并以色彩理论为依托的特色服装设计及制造，）帮助失业人员开发职业岗位提供商

场导 购专业和色彩顾问行业的培训与指导。以满足文明大都市人们追求精神需要提供优质

服务 。

六、

回报期：约一年左右。

第二部分、市场分析

该行业在欧美发达国家地区得到了的蓬勃发展。世界最权威色彩咨询机构

--

美国

cmb

（

color

me

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beautifuo

）色彩咨询公司 ，期分支机构已遍布

30

多个国家和地区，显示出色彩市场的强大

的生命力。

19 98

年，中国第一色彩大师于西蔓女士将

色彩季节理论

带入了中国，创办了中国第一

家

色彩 工作室

，经过

4

年的发展

,

西曼色彩工作室为近

4000

人提供了全套的个人形象设计

指导，培训了近

300

名专业色彩顾问，成为我国色彩市场的传播种子 。

目前，在我国色彩咨询 还处于初始阶段，人们对色彩革命带来的成效还未充分的认识，国

内的商家和企业在自身 的色彩规划方面大多处于一种比较模糊、无序滞后的状态，这在日

益激烈的国际国内市场 竞争中缺少了一定的优势，减弱了顾客选择上存有爱美之心对产品

的吸引力，因此，将色 彩设计快速推开，不仅使众多的国内企业可以有效提高品牌的影响

力，而且，使广州地区 的人民在享受政府三年一中变项目带来美好社会环境的同时，对享

受高品味、多姿多彩的 精神生活的需要。

所以， 色彩咨询的发展，将有具大的潜力。如：企业产品色彩设计，服装色彩搭配，美容

美发系 列，色彩装璜设计等。更重要的是广州目前商场导购咨询职业尚处于空缺，因此，

可以通 过自身的专业知识，培训有就业需求的失业人员，帮助开发职业岗位，使该项目在

解决< /p>

自身创业、带动下岗失业人 员就业同时满足现阶段人们对高层次精神文明享受的追求。

第三部分、成本预算

一、一次性固定投资：

125000

元，其中包 括：

（一）房租首付

XX0

元

（二）装修费

30000

元

（三）开办费用

5000

元

（四）杂项支出

XX0

元

（五）设备用具购置

50000

元

二、流动资金及原材料备用金

55000

元

第四部分、盈利情况

咨询服务业的毛利较高，达

50%-60%

左右，但是，由于色彩咨询 是新兴行业，开业初期估

计要为顾客提供各项优惠服务，所以，毛利率初步计算为

30%-40%

。项目分别定价为：全

套设计服务为

元。单项设计指导为

500

元。如果每天有

10-15

人进入咨询，月咨询人数

约为

300- 450

人，按咨询后，以中华广场每天客流量为

250

人的人流量 的

3%

计算。预计：

营业收入：全套服务

10

人

10

人

*2880=28800

元

单项指导

15

人

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页

15

人

*500=7500

元

月营业收入为

36300

元。

减：原材料等

8300

元

房租、水电费

1XX

元

实得利润：

16000

元

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