奥尔堡大学河北工业大学北辰教师公寓公约1

河北工业大学北辰教师公寓公约

为加强北辰校区教师公寓的管理，维护全体住户的合法

权益，

保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造

优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。

一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管

理法规政策规定；

二、执行和遵守业主委员会通过的各项决议和有关决

定，支持、配合业主委员会的工作；

三、遵守住宅管理中心根据有关法规、规章、规范性文

件和业主委员会委托制定的各项公寓管理制度；

四、支持、配合住宅管理中心的各项管理活动；

五、对住宅管理中心的工作提出意见或建议，发生争议

时可通过业主委员会协调解决；

六、自觉维护小区的整洁、美观，公用部位、通道的畅

通及公用设备、设施的完好；

七、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章

制度，做好防火防盗工作，保障家庭人身财产安全。

八、加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚，互助

友爱，和睦共处，共同创造良好的工作和生活环境。

九、在供水、排水、通风、采光、通行、维修、装修、

环境卫生、环境保护等方面，按照有利于小区安全使用的原

则，处理好邻里关系。

十、住宅改变使用用途，应当征得住宅管理中心的书面

同意，经有关部门的审批，办理相关手续。

．

．

十一、房屋装修应遵守装修制度，并事先告知住宅管理

中心，接受住宅管理对装修的监督管理，凡不符合安全要求

和影响公共利益的装修行为，应当服从管理、及时改正。违

章装修或妨碍正常使用造成损失的应承担赔偿责任。

1

十二、住户不得有下列行为：

l

、拆改住宅房屋承重结构，损坏公用设施、设备，在

外墙上拆改、增设门窗，损坏和改变房屋外观；

2

、擅自改变房屋设

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途、功能和布局 ；

3

、占用公共部位和消防通道，损坏公用设施、设备或

移装公用设备；

4

、在屋顶、小区或其他场地搭建建筑物、构筑物；

5

、随意堆放杂物，随地吐痰、高空抛物，丢弃烟头、

纸屑、垃圾等；

6

、违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性物品和燃

放烟花炮竹及排放有毒、有害、危险物质；

7

、乱设摊点，乱悬挂、张贴、涂写、刻画；

8

、侵占、毁坏绿地、花木、绿化设施和园林，污染水

面；

9

、不遵守车辆行驶规定，随意停放车辆；

10

、聚众喧哗、噪音扰民等危害公共利益或其他不道德

行为；

十三、本公约一式三份，业主、业主管理委员会、物业

管理公司各执一份。

住宅：

栋号

商业用房：

栋号

(

店、铺

)

其他：

所在单位：

电话：

(

宅

)(

办公室

)

业主

(

签章

)

：

2

秩序维护管理规定

一、为了维护小区安全，小区实行统一管理，在小区入

口设置秩序维护亭，定时巡逻，同时建立会客登记制度，并

疏导来往车辆有序。

二、秩序维护人员在执行公务时，有权对可疑人员、事

件查问，并扣留可疑物品。

三、小区内禁止大声喧哗，所居单元内使用音响设备及

各种乐器，必须保证不得干扰相邻住户。

四、必须严格遵守国家法律规定，不得聚众赌博，严禁

传播淫秽书刊和音像制品，做好防火防盗工作。

五、业主不得在住宅从事经营工作。

六、对本小区机动车出入验证，对外来车辆进行登记、

换证，认真检查外来人员和车辆，大件和贵重物品出入小区

必须有小区物业管理部门开具的《出门证》方可放行，并登

记在案，引导车辆按指定地点停放，保证交通畅通。

3

环境卫生管理规定

为了保护小区环境整洁，使住户享受优雅舒适的生活环

境，特制定本规定：

一、各住户的生活垃圾应装袋并放置在垃圾桶内或指定

地点。

二、自觉保持小区卫生，不得在小区任何部位倾倒垃圾、

淤泥、污水、污物、污染公共场所和随地大小便。

三、严禁将各种杂物投入下水道及便桶中，如因使用不

当，造成堵塞或损坏，住户应负担全部修理费用。

四、小区内公共地方，均不得乱涂、乱画、乱贴，违者

应负担粉刷费用。如属未成年人所为，应由家长负责。

五、不得在公共场所或其所居住单元外乱贴广告、标语、

乱竖指路牌、广告牌。

六、住户或单位装修完毕，应立即清扫，不得将废物弃

于走廊或者公共场所。

七、严禁在小区道路、绿地等公共场所堆放杂物，任何

人不得在楼梯问放置车辆或将鞋架、家具、储藏类等家庭物

，品摆放在楼梯间，一经发现，住宅管理中心不经通知，有权

讲行清理。

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绿化管理规定

为了保持小区环境优美，搞好绿化工作，特制定小区绿

化管理规定如下：

一、住宅小区内的绿地、花草、树木、雕塑等是小区美

化点缀设施，人人都有权利和义务管理和爱护。

二、

不准用树木晾晒衣物或扎铁丝、

铁钉等。

三、严禁行人和各种车辆穿越绿地或碰损绿篱栅栏。

四、严禁儿童在绿化带内打斗玩耍，任何人不准在绿地

内进行体育活动。

五、请不要在小区公共绿地科，植蔬菜及农作物，或擅

自

种植其它作物。

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安全用电、用水管理规定

根据用电、用水管理有关规定，结合我住宅管理中心具

体情况，为确保小区安全用电、用水，特做以下规定：

一、小区业主均应爱护户外的电器设施，不可随意改动

原设计位置，违者除按价赔偿被损坏的电器设施外，还应另

付工程费及赔偿金。

二、安全用水和节约用水是每个公民的职责，对于私自

乱接自来水者，按以下办法处理：

1

、私自装表接水，除追补水费外，处以

1

0< /p>

～

l00

元的

罚

款。

2

、私自启动和改变水表的封印或运行回路，影响准确

计量及私自停用计量器的，住宅管理中心有权上报有关部门

处理。

三、用户违反安全用电用水规定，或拒绝住宅管理中心

检查和不采纳安全用电，用水意见及措施而造成事故，影响

小区供水供电及对其它的用户造成损失的，要按实际情况赔

偿损失。

四、在小区供电线路、供水管路上私自接线接管用电、

用水、或绕越电度表、水表用电用水者，住宅管理中心有权

上报有关部门处理。

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车辆管理规定

一、住宅小区内由住宅管理中心设定机动车停车位，只

停放小区住户机动车，经双方签订协议后方可停放。

二、住户每季度到住宅管理中心办理车位停放手续，领

取车辆进出小区机动车证，对不办理车位手续的车辆，住宅

管理中心有权禁止其进入小区。

三、住宅管理中心对住户车辆每月收取车位维护费、场

地设施保养费

(45

元

)

，此费用不合车辆安全管 理费。如住

户有车辆安全管理要求，双方另行议定。

四、住户停放在小区内的车辆，严禁装载易燃、易爆等

危险品，如装有上述物品，发生意外，一切损失均由住户负

责。

五、住户停放车辆时要按指定停车线以内有序停放，不

要阻碍交通要道。为了小区的安全和宁静，请不要在小区内

练车和呜号。绿地是为了美化小区环境，严禁车辆碾压绿地，

由此产生的一切后果和损失由车主负责。

六、车主离开车前，必须锁好车门，调好防盗系统，贵

重物品应随身携带，以免车、物丢失。如有发生，住宅管理

中心可积极协助住户向公安机关报案，由公安机关处理解

决。由此造成损失住户自负。

七、住宅管理中心管理人员、秩序维护人员有权对车辆

的秩序进行管理，对没有车证的车辆有权进行盘查与清理。

八、规范机动车和非机动车停放秩序，保证交通畅通，

不占用消防通道，划定机动车停放车位，要求业主按固定位

置停放，不负责看管，所收占用费全部用于小区道路和停车

设施的维修养护。

九、在小区过夜车辆，每晚收费

5

元。

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