苏大学位暨南大学民法学考研真题与答案解析

债权的一部分因清偿、抵销、混同等原因而消灭时，担保物权并不相应地缩减，担 保

物权人仍得就担保物的全部行使其权利；

D

债权之一部分分割或转让时，数债权人按其债权额共享原来之担保物权。

④特定性与公示性

担保物权的特定性是指担保物及其所担保的债权必须是特定的。

担保物权的公示性是指担保物权的成立须以适当的方式公示出来，为社会公众所知晓，

否则，不能成立或不能对抗善意第三人。

⑤追及性与物上代位性

物权的追及性，

即当债务人不履行债务或担保物被他人非法占有时，

担保物权人得追及

< br>物之所在，以保全并实现其权利。

担保物权的物上代位性是指当 担保物灭失、

毁损或者被征收而获有保险金、

赔偿金或补

偿金时，担保物权的效力及于该担保物的代替物，担保物权人得就该代替物行使其权利。

⑥优先受偿性

担保物权的优先受偿性是指当债 务人不履行债务或破产时，

担保物权人得就担保物之价

值优先于其他债权 人而受清偿。

（

3

）担保物权与用益物权的区别

①权利的内容不同

②占有在权利成立和实现中的地位不同

③标的物不尽相同

④实现时间不同

⑤从属性不同

2.

担保物权的种类与分类★★

（

1

）担保物权的种类

（

2

）担保物权的分类

从理论上看，担保物权根据不同的标准，可作如下分类：

①法定担保物权与约定担保物权

②动产担保物权、不动产担保物权与权利担保物权

③留置性担保物权与优先受偿性担保物权

④保全性担保物权与融资性担保物权

⑤登记担保物权与非登记担保物权

二、抵押权

1.

抵押权的概念与特点★★

（

1

）抵押权的概念

< br>抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而供作债务履行担保的财产，

在债

务人不履行债务或当事人约定的情形发生时，予以变价并就其价款优先受偿的权利。

（

2

）抵押权的特点

①抵押权为担保物权的一种。

②抵押权是在债务人或第三人提供的财产上设定的物权。

③抵押权是不移转标的物占有的物权。

④抵押权为得就标的物卖得价金优先受偿的权利。

2.

抵押权的效力★★

（

1

）抵押权及于标的物的范围

抵押权的效力所及的标的物，

首先是当事人设定抵押的财产。

除 此之外，

学说和立法一

般认为抵押权的效力还及于抵押财产的从物、从权 利、孳息、代位物和附合物。

①抵押财产的从物

依照从物随主物处分的原则，

抵押权的效力应当及于抵押财产的从物。

但这一规则并非

是强行性的，有以下例外：

< br>A

当事人约定抵押权的效力不能及于从物的，应遵从其约定。

在抵押权设定之前，第三人已就从物取得物权或具有物权性效力的权利时，第三人 就

从物取得的权利不受抵押权的影响。

（

2

）抵押权所担保债权的范围

抵押权所担保债权的范围即抵押权对所担保的债权的效力，是指抵押权人实行抵押权

①主债权

主债权又称原债权，

是抵押权设定时约定予以担保的原本债权。

该原本债权应在抵押权

设定时 予以登记，以使其确定和明确。

②利息

利息是指由原本债权所生之孳息。

在通常情形下，

无论法定利息或约定 利息、

期内利息

或迟延利息，均属抵押权担保的范围。

③违约金与损害赔偿金

违约金是债务人不履行 债务时依法律规定或合同约定应当向债权人一方支付的一定数

额的款项；

④实现抵押权的费用和保全抵押权的费用

这是 指抵押权人因保全和实行抵押权而支出的费用，

如申请强制执行的费用、

评估费用 、

拍卖费用等。

（

3

）抵押权的次序

①抵押权次序的意义

抵押权的次序又称抵押权 的顺序、位序或顺位，是指同一抵押物上设定数个抵押权时，

各抵押权人就抵押物变价的 价值优先受偿的先后顺序。

②确定抵押权次序的规则

同一财产向两个以上债权人抵押的，

拍卖、

变卖抵押财产 所得的价款依照下列规定清偿：

A

抵押权已登记的，按 照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；

B

抵押权已登记的先于未登记的受偿；

C

抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

其中所贯彻的原则，

分别是各国立法上通行的“先登记原则”

（即抵押 权的顺序依登记

的先后定之，先登记的优先于后登记的）

、“同时同序原 则”（一般以日为单位，同时登记

的抵押权，处于同一顺序）

、“登记在 先原则”（即登记的抵押权优

先于未登记的）

。而在

③抵押权的处分权

抵押权人有权将其抵押权转 让或另行供作担保。

但因抵押权具有从属性，

所以抵押权不

得与其所担保的债权相分离而单独转让，

也不得与债权分离单独作为其他债权的担保。

抵押

权人还有权抛弃其抵押权，即放弃就抵押物优先受偿的权利。

④抵押权的次序权

同一抵押物上存在数个抵押 权时，

按抵押权设定次序受偿，

先次序的抵押权人有较后次

序的抵押权人优先受偿的权利，这在理论上称为抵押权人的次序权。

⑤优先受偿权

抵押权人的优先受偿权主要体现在：

A

在一般情况下，抵押权人优先于普通债权人受偿；在债务人破产时，抵押物不列入破

产财产，抵押权人对抵押物有别除权并得就其变价优先于普通债权人受偿。

B

已经设定抵押的财产被其他债权人申请采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，< /p>

不影响抵押权人的优先受偿。

C

顺序在先的抵押权优先于顺序在后的抵押权，

后顺序的抵押权人只能就先顺序的抵押

权人受偿后的余额受偿，但其地位仍优先于普通债权人。

3.

抵押权的实行与抵押权的消灭★★★★

（

1

）抵押权的实行

①抵押权实行的概念与条件

抵押权的实行，< /p>

是指在债务人届期不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的其他情

形时 ，抵押权人处分抵押物并以其变价价值优先受偿其债权的行为。

②抵押权实现的方式

根据《物权法》的规定和实践做法，抵押权的实现方式有：