最后的牵手水上游乐园可行性报告

2020年12月31日发(作者：顾之玉)

水

上

乐

园

项

目

可

行

性

研

究

报

告

第一章

前

言

.

................... .................................................. ........

1

第二章

概

况

........... .................................................. ...............

2

一、项目概况

......................... ...............................................

2

二、项目建设背景

....... .................................................. .......

3

三、项目可行性

.................................................. ..................

4

第三章

项目建设的必要性

..... ..................................................

5

一、旅游发展的需要

...... .................................................. ....

5

二、改善当地旅游产业单一、娱乐设施落后的局面

.

.......

5

三、充分发挥资源优势，实现经济效益的需要

.

...............

6

四、实现旅游规划总体要求

............ ....................................

6

第四章

建设可能性

.............................. ...................................

6

一、地理位置

......... .................................................. .............

6

二、气候状况

......................... ...............................................

7

三、水资源状况

........ .................................................. ..........

7

四、地形地貌

......................... ...............................................

8

五、交通条件

......... .................................................. .............

9

第五章

项目建设方案

....... .................................................. ......

9

一、项目规划原则

.................................................. ..............

9

二、建设规模

......................... ...............................................

9

三、项目组成

......... .................................................. ...........

10

四、建设理念

......................... .............................................

10

五、项目建设总体布局

.... ..................................................

10

第六章

项目水质处理

............................. ................................

12

第七章

环境保护与安全管理

.................................................

14

一、环境影响评价

...... .................................................. ......

14

二、消防与安全管理

...................... ....................................

15

第八章

效益分析

............................... ......................................

15

一、社会效益分析

...... .................................................. ......

15

二、经济效益分析

.................................................. ............

16

九章

消费者分析

.............................. .......................................

16

一、消费结构分析

...... .................................................. ......

16

二、消费需求分析

.................................................. ............

17

第十章

研究结论与建议

...... .................................................. .

17

一、结论

........ .................................................. ....................

17

二、建议

........................... .................................................. .

17

第一章

前

言

当前，

全国各地都以自己独特的地方文化资源为依托大力发展旅

游度假产业，

< p>据统计，

全国地方旅游景区

(

点

)

< p>每年接待游客超过

1

亿

人次，

旅游收 入超过

220

亿元人民币。

以地方文化为特点的旅游作为

一种全新的旅游形式已发展的日趋成熟，

根据自身的资源特色、

地 理

区位和市场需求，

形成了健康发展的格局。

把旅游度假 业作为通河重

要产业来发展，无疑给通河提供了一个发展的良好契机。

伴随着旅游度假业大踏步地向前发展，

开发能反映地方特色，

< p>代

表地方特征的文化旅游已成为一个新的发展方向。

中国已开发旅游 的

地区约有七至八成在农村，

然而目前中国乡村旅游发展水平和供给能< /p>

力尚处于初级阶段，

随着国民人均收入逐渐提升，

乡村民族 旅游市场

需求将会得到进一步释放与加强。

乡村旅游的开发会使农民就地

“市

民化”

，我国乡村民族旅游发展坚持走“大农业”与 “大旅游”相结

合的路子，

乡村民族旅游发展对社会主义新农村建设、< /p>

当地群众的富

裕与发展起到了积极的促进和推动作用。

< /p>

根据十八大“五位一体”发展生态文明建设的指导精神，以及哈

尔 滨城市发展新格局的开拓，

我们迎来了新一轮的发展机遇——通河

县是哈 尔滨市重点发展的卫星城市之一。

发展温泉度假旅游具有得天

独厚的优势 。

把通河县温泉度假旅游打造成为黑龙江省内旅游度假第

一区的窗口和名 片，成为具有独特印记的哈尔滨城市后花园与会客

厅，为全省新农村建设起到示范作用。

为了加快通河旅游行业发展的步伐，

完善和丰富通河旅 游产品架

构，

填补通河地区水上游乐园项目的市场空缺，

塑造最具有冲击力的

旅游产品，

提升通河的社会美誉度和展示优良的投资 环境，

黑龙江国

利房地产综合开发有限公司对市场进行了详细调查，

制定了

天禄水上

乐园

的项目方案。

< p>

随着市场 经济的不断深入，

广大人民群众的生活水平和生活质量

不断提高，

旅游休闲娱乐成为了人民群众不可缺少的生活内容，

因此，

旅游 业毋庸置疑成为了朝阳产业，

具有极其广阔的市场前景，

天禄水

< br>上乐园

生态旅游度假开发的建设正是顺应民意的要求，

顺应时代的呼

唤，适时地将自然资源转化为生产力，必将成为适应各阶层、各行各

业 的大众旅游休闲场所。

本地区自身旅游前景明朗，

只因游览项目和

娱乐基础设施滞后，

导致本地区旅游人数的受限，

此项目的建成必定

会吸引大量游客。

该旅游区建成后，

将成为一处综合性的旅游 观光度

假区，

并与全省旅游产业接轨，

逐步形成通河旅游 圈重要的组成部分。

第二章

概

况

一、项目概况

1.

项目名称（暂定名）

：

2.

承办单位：

3.

项目性质：

4.

项目拟建地点：

5.

项目建设规模：

6.

项目估算总投资：

7.

项目整体规划图

二、项目建设背景

旅游产业又被称为“绿色经 济”

“环保经济”

。作为一项可持续发

展的朝阳产业，< /p>

在今天

“政府主导，

部门配合，

社会参与，

市场运作”

的发展思路下已经称为各地政府的共识。

旅游产业不仅 可以调节经济

结构，

更能带动和促进其他产业的发展，

解 决和优化周边剩余劳动力。

培育精品品牌，提升旅游服务质量已经称为地方政府在“十二 五”期

间发展的重点。

随着国家产业政策的调控转型以及各层此居民旅游 动

机的快速增长，

作为第三产业的龙头，

旅游行业正迎来 新一轮的长期

增长期。

通河与水有不解之缘，

作为通河旅游以水为主要特色，

亲水景观

不可或缺。本项 目以大型水上游乐活动为主题，选址参与性强，新奇

刺激，健身，娱乐，冒险的活动项目 ，使之称为青春洋溢，激情四射

的娱乐场所。

通河县有大小河流

27

条，

除松花江外，

较大的河 流有

16

条。

即：

岔林河、西北河、小古 洞河、大古洞河、浓浓河、富拉浑河、乌拉浑

河、

大通河、沙河子、

转心湖河、小桥河、头道河、

小通河、

林子河、

西二道河、四道河，均为松花江一级支流。通河县境内有大小泡泽

275

个，

较大的泡泽有跃进泡、

哈什哈泡，

最大水面

42.95

平方公里，

蓄水量

7621

万 立方米，

正常水面

3

河流

0.29

平方公里，

蓄水量

4611

万立方米。

松花江为通河县南部过境河流，

上行可至哈尔滨及吉林，

下行可至佳木斯及黑龙江口岸，南以主航道与宾县、方正县、依兰县

分界，

在通河县境内流程

136

公里，

多年平均径流量

483.8

亿立方米。

通河县多年平均地表径流深

270

毫米，折合径流量

15.2

亿立方米。

风 景资源独特而丰富，

具有极高的组合性，

发展旅游产业的条件得天

独厚。

项目位于黑龙江省通河县中部，隶属于哈尔滨市。可以 说通河

县本身具有丰富的旅游资源，

周边有很多著名的旅游景点，

主要旅游

景点有铧子山森林公园、二龙潭景区、岔林河漂流、乌龙国际狩猎场< /p>

等。

本项目的建成也大大增加了通河县的魅力。

设计理念上 注重陆地

乡村自然景观与水上景观相互交融，既拥有传统的陆地乡村文化景

观，

又有大型现代化水上乐园设施，

利用建设地点的各种天然雪景以< /p>

及自然、半自然的修建风格，打造绿色生态的水上激情乐园，为都市

人提供一处亲近自然的水上游乐场所。

三、项目可行性

坚持统筹规划、合理布局，结 合舒适、环保、健康和现代化的设

计理念，以优美的自然环境，得天独厚的地理位置，注 重气候自然景

观与水上景观相互交融的设计理念，

利用建设地点的各种天 然景观以

及自然、半自然的修建风格，打造绿色生态的水上激情游乐区。使游

< p>
客感受到身临其境与大自然合为一体的感觉。

该项目具有良好的社会

效益和景观价值，

该项目的建成有利的推动当地经济发展，

作为第三

产业的龙头将带动其他产业的调控与发展，增强了本地区的知名度，

具有很高的社会效益和经济效益。项目建设是可行的。

第三章

项目建设的必要性

一、旅游发展的需要

随着城市的拥挤度和喧嚣 度不断增加，面对日益加剧市场竞争，

人们工作压力也不断增大，

同时随 着国内外经济的持续快速增长，

人

们的可支配收入越来越多，

< p>生活水平的提高促使人们对生活质量的要

求也越来越高。

这两者促使 休闲度假成了人们周末和节日最大的出行

目标。在

2007

年，我国城乡居民平均出游率就高达每人每年

1.2

次。

2010

年，我国城乡居民平均出游率为每人每年

1.4

次。< /p>

2012

年黑龙

江省城乡居民出游率每人每年

5.6

次，全年平均总花费在

12000

元左

< br>右。

尤其是拥有三千多万人口的黑龙江地区，

社会经济发展水平较快，

消费能力较强的地区之一。

此项目的开发建设对于 做强做大通河旅游产业，

促进生态旅游圈

发展、改善当地旅游产品结构、 旅游区景观单一、解决娱乐基础设施

不完善、提升本地区旅游产品的国内外知名度都具有 重要的意义。

二、改善当地旅游产业单一、娱乐设施落后的局面

本地区旅游生态资源丰富，

主要吸引游客的也只是当地的自然环

境和 生态环境，

其他旅游娱乐设施以及相关配套设施相对落后，

大大

< br>影响了游览人数，

使本地区的旅游业发展受到了制约，

此项目的建成

不仅可以为游客提供本地区特有的生态人文景观，

而且还为游客提供

< p>
了现代科技与生态环境相结合的一个以娱乐、

餐饮于一体的大型水上

游乐场，为本地旅游产业的可持续发展起到了重要作用。

三、充分发挥资源优势，实现经济效益的需要

由于旅游基础设施的缺乏和落后的制约，通河县许多旅游资源长

期得不到有效合理的利用 ，

旅游资源没有发挥应有的效益，

致使经济

发展长期停滞 不前，旅游经济效益低下。

本项目完成后，

将全面改善 和提升通河旅游接待能力，

加大旅游

环境容量，

有利于资 源发挥优势深入开发，

从而大大促进旅游经济的

发展。从增加当地财政收 入、发展地方经济的角度考虑，尽快改造完

善临江镇旅游区基础设施的建设是非常必要的 。

四、实现旅游规划总体要求

旅游产业是通河 县规划中的主导产业，

此项目为我县发挥生态资

源优势加快推动旅游产业 进程，

打造全国著名的旅游产业集聚地和生

态文化旅游区启动了至关重要 的因素。

为我县实现大跨步跳跃式、

超

常规发展奠定了基 础。

第四章

建设可能性

一、地理位置

通河县隶属哈尔滨市，位于黑龙 江省中部，小兴安岭南麓，松花

江中游北岸。全县幅员

5678

平方公里，辖

6

镇

2

乡、

8 2

个行政村、

216

个自然屯，总人口

2 4

万人。地域辽阔，资源富集。建在通河县、

其周边与方正县一江之隔， 紧邻巴彦、木兰、依兰。距周边其他城市

不超两小时车程，

哈同高速可直 达通河。

哈绥高铁

2013

年已经开工，

2016

年年底可全线开通，届时从哈尔滨市至通河只需

35

分钟 ，从佳

木斯至通河只需

20

分钟。

二、气候状况

通河县属于温带 大陆性气候。主要气候特点：四季分明，冬季时

间较长，

年平均降水量< /p>

742.0

毫米

,

降水时空分布不均；

日照时数偏少，

年平均日照总时数

1733.9

小时根 据通河的气候状况，项目所在地是

冬季养生夏季避暑的圣地。

三、水资源状况

通河县有大 小河流

27

条，

除松花江外，

较大的河流有

16

条。

即：

岔林河、西北河、小古洞河、大古 洞河、浓浓河、富拉浑河、乌拉浑