市场调研报告范文6篇

2021年1月25日发(作者：穿越之家有小夫郎)
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市场调研报告范文
6
篇

Model text of Market Research Report

编订：
JinTai College
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市场调研报告范文
6
篇

小泰温馨提示：调研报告是以研究为目的， 根据社会或工作的需要，
制定出切实可行的调研计划，即将被动的适应变为有计划的、积极主
动 的写作实践，从明确的追求出发，经常深入到社会第一线，不断了
解新情况、新问题，有意识地探索和研 究，写出有价值的调研报告。
本文档根据调研报告内容要求展开说明，具有实践指导意义，便于学
习和使用，本文下载后内容可随意修改调整及打印。


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1
、篇章
1
：市场调研报告范文

2
、篇章
2
：环氧丙烷市场文档

3
、篇章
3
：调味品市场调研报告文档

4
、篇章
4
：房地产市场调研报告范本

5
、篇章
5
：市场调研报告范文

6
、篇章
6
：《范文二》
it
国产化下的失意者与得益者

篇章
1:
市场调研报告范文


为全面了解市场价格和经营 企业收费情况，及时收集和
汇总翔实的数据资料。根据省发改委《关于下发疫苗、民用爆
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破器材、物业管理、公路客运价格（收费）调研提纲的通知》，< br>近日××市吉州区物价局课题调研组组织专门力量，就××市
中心城区物业服务问题进行专门调研 。


据调查。目前，××市中心城区共有物业管理小区
38
家，< br>物业管理企业
30
个，其中二级资质企业
2
家，三级资质企业
28
家。管理房屋
230
万平方米。城区物业管 理覆盖率达到
80%
，新建商品房的物业管理覆盖率达到
100%
。其中有壹 街区
住宅小区获得省级物业管理示范（优秀）小区称号，六合盛世
小区获得省级园林小区称号。 物业服务收费率仅达
40
－
60 %,
呈现亏损的占
98
％。目前，全区
90
％小区未成立业主委员会。
物业管理处于前期物业管理状态。个别 业主和物业管理企业之
间的矛盾因缺乏沟通渠道而无法解决。从总体看，城区物业管
理工作存在 以下四个问题：一是物业管理市场处于发育初步阶
段，市场培育后劲不足。二是物业服务档次不高，服务 水平总
体偏低。三是业主委员会作用发挥乏力，如何引导广大业主参
与物业管理，如何缓解业主 与物管的执收矛盾，举措不多，效
果不显。四是物业管理行业本身自律意识不强，缺失的监管体
制导致物企提供的服务呈现“短斤少两

”，甚至“缩水”。


一、××市中心城区物业企业存在的主要问题及原因

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1
、物业服务公司小、弱、散突出。随着房地 产业的迅速
发展，近几年来物业公司数量急剧增加。但从总体看，发展参
差不齐。由于企业管理 规模过小，综合实力差，专业化水平低，
造成物业服务社会资源浪费，服务效率低、经营效益差。


2
、物业服务企业生存环境存在缺陷，经营困难。由于我
区物业行业还 处于起步阶段，许多业主对物业收费都表示不理
解，业主缴费意识薄弱，造成物业服务收费率低，有的企 业因
难以全额收取物业管理费，只好被迫撤离所服务的楼盘，自行
“夭折”。


3
、拒绝缴纳物业服务费现象普遍。有的业主仅比文秘杂
烩网较其物业收费 标准，而未比较物业服务质量，业主对收取
物业服务费表示抗拒。特别是对停车收费及车库及储藏间、杂
物间交物业费表示不理解，导致拒绝缴纳物业服务费的现象比
比皆是。



二、物业服务收费现状

新入住业主要交下列费用：物业服务费、装修垃圾 清运
费、装修保证金（装修无损坏公共设施后全部退还）、电梯运
行费
4
项。 大多数业主对装修垃圾清运费、装修保证金收费意
见较大，导致出现：

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1
、物业服务费收取难。主要表现在：一是物 管企业一些
服务人员责任心不强
,
服务质量差
,
服务不到位，导致住 户有意
见而拒绝缴费。二是住户无力缴费。如安置房、经济适用房，
业主很多是低保户，以生活 水平低为由拒交物管费。三是工程
遗留问题随着物业交接
,
将问题转嫁给物业服务企业
,
成为住户
不缴费的借口。四是由于业主自身的原因，如业主内部纠纷、
业主 出租房屋等原因致使缴费不及时等。五是业主物业缴费意
识淡薄。


2、水、电收费难。一是二次供水、电梯使用费分摊收取
矛盾大。二是受各种因素的影响，有些业主觉 得分摊不合理而
拒缴水、电费。



三、物业管理服务企业经营成本现状

经营成本购成：人工工资福利占
70%
，公共水电占
6%
，
设施维护占
3%
，清洁费占
4 %
，绿化费占
3%
，办公费占
3%
，交
通、培训、服装、社 区文化等费用占
3%
，税费占
8%
。


1
、吉州区作为××市中心城区，由于邻近县居民到我区
投资购房置业者较多，有的购买多套住房不急于 入住等因素导
致空房率高，小区入住率不高，由于规定未装修入住按
50%
交
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纳物业服务费，不交纳电梯运行费，而这部分人员未入住，并未减少物管企业的服务成本，造成物业管理企业难以为继。


2
、由于 已入住业主交费意识薄弱，应交的物业费也收不
上来，导致许多小区由于收费率低处于微利状态，甚至产 生亏
损。据统计，大部分住宅小区物业服务收费率仅达
40
－
60 %,
极个别达到
90%
以上。


3
、当物价部门 根据经济发展水平、物价上涨水平和业主
服务水平提高等情况，对物业收费标准作出调整后，部分业主< br>不愿按提高后的标准交费。


由于物业费收入收不到位，小区设备维护、清洁 、绿化
投入只能打折扣，造成恶性循环。



四、明确服务类型，对物业服务收费实行类别管理。

多层、高层住宅和经济适用、福 利房、商铺、写楼等住
宅物业服务费实行政府定价。小区车位租用管理服务费、电梯
综合运行费 、二次供水费、装修垃圾处理费等应实行政府指导
价。特约服务费实行市场调节价。


五、加强完善物业服务收费管理的意见建议
1
、完善收费
标准，规范物业服务 收费行为。建议尽快研究制定质价相符的
物业服务费指导价格体系。如《省物业管理条例》中虽明确了< br>第
6
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各等级物业服务的收费范围，可细化明确规定在各收费档次对应物业企业应达到的具体标准。


2
、未使用或不入住的房屋，“业主 不交纳设备运行专项
服务费”不合理，也不符合实际，比如：电梯运行服务费。

< br>3
、应明确高层住宅另行收取的电梯运行费是否包含电梯
维修、年检费，电梯费用各楼层 间的分摊比例问题。


4
、房屋公共维修基金的使用问题。按条例规定：当 确需
使用房屋公共维修基金的时候，由业主委员会提出，经
2/3
以
上的业主 同意后，方可申请使用。但实际上，如果修缮部位只
涉及到少数业主的利益，那么就很难获得小区
2/3
的业主通过，
给实际使用造成了困难。另外物业公司预算的维修费用没有专
业 机构对其作鉴定和监督其使用，容易让房屋公共维修基金造
成不法利用。随着大量房屋开始进入维修期， 当房屋需维修，
当年收取的大修基金如何提取使用的问题。目前，我区的房屋
公共维修基金从未 提取过。



5
、应明确私家车库、储藏间是否要交物业服务费。

6
、应明确当 业主恶意拒交物业费时，现行办法是由物业
企业起诉业主，耗费了物业企业大量的人力、财力，通过法律
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途径追讨的物业费都不足以支付诉讼等相关费用。建议明确物业企业催缴物业费更为简单措施或程序。


7
、建议二次供水费由供水公司统一管理，由供水公司上
门直接向业主收取。


8
、××市环卫部门向业主收取的生活垃圾处理费为
3
元
/
户、月，由物业企业代收。该部门所做的工作仅是从转运站
将生活垃圾运走，且不提供垃圾筒 ，现物业小区内道路卫生、
垃圾外运至垃圾转运站都由物业企业承担，市环卫处每月向物
业企业 收取
3
元
/
月、户的垃圾处理费。由于市环卫处并未提
供相应服务， 就是做了其中一部分，也属于其工作责任范畴，
所以物业企业不应承担
3
元
/
月、户的垃圾处理费。


9
、《取消江西省发改委赣计商价（XX
）
975
号《关于物
业管理服务收费有关问题的补充意见》第三条： “今后凡是涉
及物业管理服务收费的物业管理企业不再办理收费许可证和不
再实行收费年审制度 ，与之相关的罚则自行取消”。全面恢复
物业服务收费许可证换发和收费年审制度，以便价格部门履行< br>监管，加大失信惩诫力度。同时，强化宣传发动，引导业主树
立正确的物业消费理念。

篇章
2:
环氧丙烷市场文档
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环氧丙烷：又名氧化丙烯；甲基环氧乙烷；英文名称：
propylene oxide
；简称：
po
；
cas

rn
：
75-56-9



分

子

式
: c3h6o
；分

子

量：
58.08

环氧丙烷（
po
）又称氧化丙烯，是非常 重要的有机化合
物原料，是仅次于聚丙烯和丙烯腈的第三大丙烯类衍生物。环
氧丙烷为有毒、易 燃、易爆物质，低沸点，易溶于水中。可由
丙烯氯醇化而得，或由丙烯、乙苯或丙烯、异丁醇共氧化而得 。


环氧丙烷主要用于生产聚醚多元醇、丙二醇和各类非离
子表面活性剂等 ，其中聚醚多元醇是生产聚氨酯泡沫、保温材
料、弹性体、胶粘剂和涂料等的重要原料，各类非离子型表 面
活性剂在石油、化工、农药、纺织、日化等行业得到广泛应用。
同时，环氧丙烷也是重要的基 础化工原料。


《环氧丙烷市场调研报告（
XX
）》对环氧丙烷的 生产现
状，应用领域，消费结构，消费现状，消费需求，市场价格，
进出口，项目投资等多方面 多角度阐述元明粉市场状况，并在
此基础上对未来市场需求和市场前景作定性和定量的分析和预
测。


我们的市场调研报告依据国家统计局、国家经济信息中
心、中国石油 和化学工业协会、国家海关总署信息中心、全国
第
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31
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及 海外几百种化工及相关专业报纸杂志，以及国内外相关化学
化工
/
农业数据库的信息， 相关行业专业研究单位等公布和提
供的大量资料的基础上，由专家编辑而成。

我们的客户将我们的研究用于长期战略投资决策，报告
内容清楚而详细，使用大量的表格和图解来表 现市场数据，为
项目可行性研究和投资决策提供了丰富的信息资源。本报告解
决企业产业发展战 略规划，投资，银行贷款等产业分析的数据
匮乏的问题。适合企业市场营销，企业产业战略规划，投资管
理公司，银行贷款等。









第一章、环氧丙烷概况

5

1.1
环氧丙烷的概况

5

1.2
环氧丙烷理化性质

5

1.3
环氧丙烷的包装、运输及贮存及其他等

6

1.4
环氧丙烷安全与毒性等

7

第二章、环氧丙烷的生产工艺及技术进展

8

2.1
环氧丙烷生产工艺

8

2.1.1
氯醇法

8

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31
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2.1.2
共氧化法

9

2.1.3
直接氧化法

10

2.2
环氧丙烷生产工艺进展

11

2.3
环氧丙烷质量指标

12

2.4
环氧丙烷的生产工艺路线选择

12

2.5
环氧丙烷的工艺研究单位

13

第三章、环氧丙烷的生产状况与生产企业

14

3.1
全球环氧丙烷生产状况

14

3.2
我国环氧丙烷生产状况

18

3.2.1
我国环氧丙烷的发展

19

3.2.2
我国环氧丙烷的生产现状

23

3.3
我国环氧丙烷生产预测

25

3.4
我国主要环氧丙烷生产企业概况

27

3.4.1 xxx
有限公司

27

3.4.2
锦化化工（集团）有限责任公司

28

3.4.3 xxx
有限责任公司

28

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3.4.4
天津
xxx
有限责任公司

29

3.4.5
中国石化上海高桥石油化工公司

29

3.4.6 xxx
有限责任公司

30

3.4.7
南京金浦
xxx
有限公司
/xxx
有限公司

31

3.4.8 xxx
有限公司

32

3.4.9
山东石大胜
xxx
有限公司

32

第四章、环氧丙烷的应用

34

4.1
聚醚多元醇

34

4.2
丙二醇

35

4.3
其它行业

35

第五章、环氧丙烷的消费分析与预测

36

5.1
世界环氧丙烷消费分析与预测

36

5.2
我国环氧丙烷消费分析

37

5.3
我国环氧丙烷下游分析

40

5.3.1
聚醚多元醇

40

5.3.2
丙二醇

41

第
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31
页

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5.3.3
其它行业

42

5.4
我国环氧丙烷需求预测

42

第六章、环氧丙烷进出口统计与分析

44

6.1
环氧丙烷进出口统计

44

6.2
环氧丙烷进出口分析与预测

46

6.2.1
环氧丙烷进出口量分析与预测

46

6.2.2
环氧丙烷进出口价格分析与预测

47

第七章、环氧丙烷市场价格及价格分析

49

7.1
环氧丙烷市场价格

49

7.2
环氧丙烷市场价格分析与预测

50

7.3
环氧丙烷市场价格影响分析

51

7.3.1
上游原料
-
原油、丙烯

51

7.3.2
下游产品
-
聚醚多元醇

51

第八章、环氧丙烷的下游应用及上下游产业链分析

53

8.1
环氧丙烷的上游原料供应与市场分析

53

8.2
环氧丙烷的应用领域与下游产品分析

54

第
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第九章、环氧丙烷投资动态与投资预测

55

9.1
环氧丙烷项目投资概况

55

9.2
环氧丙烷拟建和在建设项目统计

56

第十章、环氧丙烷行业发展环境与发展趋势预测

57

10.1
环氧丙烷企业发展的宏观环境因素分析

57

10.2
环氧丙烷行业环境分析

57

10.2.1
产业竞争对手

57

10.2.2
供货商争价能力

58

10.2.3
买方争价能力

58

10.2.4
潜在加入竞争者

58

第十一章

环氧丙烷企业组织内部环境分析（
swot
分
析）

59





11.1
优势

59

11.2
劣势

59

11.3
机遇

59

11.4
威胁

60

第
14
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31
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第十二章、环氧丙烷项目投资机会与投资风险分析

61

12.1
环氧丙烷项目投资机会分析

61

12.1.1
市场投资机会分析

61

12.1.2
投资成本优势分析

61

12.2
环氧丙烷项目投资风险分析

62

12.2.1
市场风险

62

12.2.2
技术风险

62

12.2.3
资金风险

63

12.2.4
环保风险

63

12.2.5
政策风险

63

第十三章、环氧丙烷企业发展趋势分析预测与建议

64

13.1
环氧丙烷企业发展策略与建议

64

13.2
环氧丙烷企业应对金融危机策略与建议

64

第十四章、环氧丙烷相关资料（附件）

66

表
1.1

环氧丙烷基本理化性质

5

表
2.1
环氧丙烷的质量指标

12

第
15
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共
31
页