客户管理系统论文2020年文件的学习总结范文

2020年12月12日发(作者：吉联抗)

文件的学习总结范文

为适 应工程计价改革工作的需要，按照国家有关法律、法规，

并参照国际惯例，

__

制定了《建筑安装工程费用项目组成》，自

xx

年

1

月

1

日起施行，并同时废止建标

[1993]894

号《关于调整建筑安

装工程费用项目组成的若干规 定》。为进一步贯彻落实文件的执行，

由北京市建委组织，北京市各建筑开发、施工、监 理等企业参与，结

合

__

发布的从

20 xx

年七月一日起正式施行的建设工程工程量清单

计价规范，

< p>进行了文件内容的培训学习。

就文件的内容及贯彻执行的

意义进行的 详细的解释。

1

、

结合建设工程工程量清单计价规范的实施，

讲述传统的计价

< p>
方式存在的问题及我国计价方式改革的轨迹。

传统计方式存在的问题：

1

）

国家成为工程价格运行的主体，作为建筑市场的主体的承

包人和发包人没有价 格的决策权和定价权；

2

）

违反商品的供求规律，

将建筑经济活动纳入行政管理活动；

3

）

概预算定额管理作为一种法定的制度，削弱了市场主体的

行为能力；

4

）

定额理应是确定分项工程资源消耗量的参考标准，但为了< /p>

事先确定工程造价的需要，

而将

“量”

“价 ”

合一。

这就必然产生

“活

市场”和“死 单价”的矛盾，不能在市场中及时准确地反映建筑产品

的造价。

5

）

定额综合程度过大，施工方法消耗部分统得过死，把企业

的技术力量，管理水 平，设备装备等竞争因素固定化了，客观上削弱

了优势企业的竞争力。

6

）

对号入座式的概预算子目不可能涵盖所有的材料做法，不

可能涵盖不断发展的 新材料新工艺新技术。

2

、我国计价方式改革的轨迹

1

）工料单价法（传统定额单价法）

2

）实物法（定额量、市场价、指导费）

3

）综合单位法（工程量清单计价法）

3

、建标

[20xx]206

号文件内容

1

）此次《费用项目组成》调整的主要内容：

a

、

建安工程费由直接费、间接费、利润和税金组成；

b

、

为适应招投标竞争定价 的需要，将原其他直接费、临时设

施费、

原直接费中非实体消耗费用合并 为措施费。

措施费可根据专业

和地区的情况自行补充；

c

、

将原其他直接费项下对材料、构件和建筑安装物进行一般

鉴定、检查所发生的 检验试验费列入材料费。

d

、

将原现场管理费、企业管理费、财务费和其他费合并为间< /p>

接费。

根据国家建立社会保障体系的要求，

在规费中列出社 会保障相

关费用；

e

、

原计划利润改为利润。

4

、建标

[1993]894

号建筑安装工程费用和建标

[20xx]206

号建

筑安 装工程费用的组成内容详述及区别的对照

5

、建筑安装工程费用参考计算方法。

6

、建筑安装工程计价程序

我国建筑市场的计价管理从建国时的完全计划国家统管，到现

在的市场定价，

经过国家各级建设行政主管部门及各界专业人士的不

断努力，已逐步与国际管理方式相接轨，更能适应国际竞争，同时也

更有利于国内建筑企业之间的公平竞争，

从而带动企业自身的不断提

高与 发展。

实行建筑工程工程量清单计价模式后，

就要求各建筑施工

< br>企业、

更加了解自身企业的实力及实际管理水平，

不断下大力提高自

身实力，

力争使本企业的施工技术及管理水平达到或高于社会平均水

< p>
平，才能在激烈的市场竞争中取得先机。

市场经济条件下，建筑市场上，承包商参加投标竞争，按施工

合同完成工程的目的是赚取利润，

求得企业的生存与发展；

而业主也

只有获取质量、工期及造价令其满意的工程，从而将工程投入使用、

运营实现其投资价值。

工程计价是承包商、

业主经济利益联系的纽 带，

其在工程量计算、工程造价构成、投标报价要求、施工合同条款等方

面的具体规定就构成了工程计价模式。

我国传统的计价模式下，

对业

主投资责任约束机制薄弱，对项目的策划、资金筹措、建设实施、生

产经营、

债务偿还和资产的保值增值等环节不是全过程负责。

这种状

况直接导致传统概预算计价模式目标的单一性。

即只注重招标投标阶

< br>段工程造价的一次性计算，

至于工程造价的过程控制

（施工合同约定

的价格如何按进度支付，出现变更、索赔、物价波动如何调整等），

传 统概预算计价模式考虑甚少。

由此，

工程计价模式实现工程管理造

价、质量、进度等控制目标的应有作用均未实现。市场经济体制中，

工程计价既 是工程管理的重要内容，也是质量

、进度控制的核心手

段。

要改变传统概预算计价模式目标的单一性，

必须从系统的角度出

发，研究工程计价模式的目标。工程量清单计价模式的执行，体现了

以下几点 突出的特点，

（一）

、

实行工程量清单计价及建标

[20xx]206< /p>

号的优点所在：

1

、

标志我国建筑工程的管理正在与国际管理接轨容合，也表< /p>

明我国的建筑工程管理接近了国际先进管理水平，

正朝着市场化运作

的轨迹良性发展；

有利于我国企业更加适应国际管理模式，

积极 参与

国际竞争，走向更大的国际市场；

2

、

从一定程度上归避了承 包商在工程量计算上的风险，将原

来计价模式下由承包商计算的工程转由发包商提供，< /p>

将工程量计算的

风险转移到发包商，

使双方都得到约束，< /p>

从而对工程的总体造价进行

双向控制；同时也减轻了承包商的负担。

3

、

提高了承包单位之间的竞争透明度，附于各企业在投标时< /p>

自主报价的权力，

各承包商可以依据自身的特点及优势组建适合本企

业的合理报价，

提高中标率。

促进各企业不断提高自己的管理及 装配

水平，

大力降低成本，

从工期、

质量 、

安全、

环境等多方面加强管理，

从而全面提升企业的综 合实力，也推动了整个建筑市场的良性发展。

4

、

实行工程量清单计价方 式，有利于工程结算方式的进一步

改进，

以利于合同双方的约束机制，< /p>

由于工程量清单计价多为单价合

同，在进行工程款的结算支付时，可以实现 按月按时结算，发生的设

计变更、

合同变更、

索赔与反索 赔事件时，

都可以依据合同及时处理，

对工程造价进行动态控制，

从而不断改进管理，

实现从项目开始到结

束的全过程跟踪控制， 从而控制工程总造价。从承包商方面来讲，能

够及时拿到工程款，

解决了 资金的流动问题，

加快项目资金的流通速

度，从而利于项目管理。

5

、

有利于合同双方权利义务的明确与行使，特别是有利于索< /p>

赔与反索赔工作的明晰化，

有利于双方在合同订立初期就详细明确相

关的索赔与反索赔条件，细化合同内容。发包方从工程的设计、施工

招 标到工程施工过程中都必须严格把关，

自己或挑选专业水平较高的

专业公 司对项目进行专业化管理，

以尽量减少索赔事项的发生，

从而

节约预算外费用的开支。

此外通过聘请专业监理公司对承包方的整个

施工过程、质量、工期、安全、环境等全过程监理，对因承包方原因

引起的符合反索赔条 件的事件做好详细记录，

并及时与承包商取得洽

商解决，从而达到全面控 制工程施工成本，降低工程总造价的目的。

另一方面就承包商方面而言，

必须更加细化自身的管理，

不但要符合

业主的多方要求，

更要着力于工程施工细节的管理，

必须配备专业的

经营统计专业人员负责 索赔工作，

从多方面收集资料，

争取自己的索

赔权力，维 护本企业的正当权益，实现管理与利润双赢。索赔工作的

成功还可以帮助承包商在投标报 价时采取低报价高索赔的报价策略，

以增加企业在投标中的竞争力。

6

、

有利与工程成本的控制，由于工程量清单计价都是单价合

同，

所以承包商在中标后，

可以根据中标合同价格逐项分析调整各分

部分项工 程的预算成本，

使整个工程成本更明晰化，

并可以以此划分

控制重点，使各分部分项工程的人工、材料、机械消耗费用量化，从

而制定成本节约计 划及控制措施，如：执行限料领用制度、单项施工

费成本控制等方法，

也 可以实现以量化管理来对所有参与施工的单位

及个人进行绩效考核，

使企 业与个人在保证工程质量、

工期等所有硬

性指标，

满足业 主竣工验收要求的同时取得更好的收益。

从而提高工

作人员的工作积极性 。形成全员讲节约、讲效率的工作氛围，提高企

业的整体管理水平。

7

、

有利于促进专业咨询公司的快速蓬勃发展。由于工程量清

单的无标底评标、< /p>

自主报价原则，

这必然要求进行招标投标的单位必

须拥有大 量经济、技术、管理、市场等方面的专业人土，使招投标工

程更专业化、市场化。而一般 的，开发商项目的不确定性、承包单位

的实力差异等因素决定了有些企业不可能也没必要 长期培养这些人

员，

而由各方面专业人土组成的专业咨询公司，

正好可以满足这些要

求。

所以这些招投标企业只需将此项工程委托 给具有相应资质和能力

的专业咨询公司，

就可以准确快捷的完成所有工作 ，

而只需支付数量

不多的咨询费用，既提高了工作质量，又节约了管理成 本，这就必然

促使相应专业的咨询业的快速发展。

8

、

建标

[20xx]206

号文，对我国建筑安装工程费用项目组成

做了进一步的调整，

是为了配合工程量清单计价模式的实施，

调整后

的各项费用构成更复合国际惯例，

也理利于各建筑开发商及建筑施 工

企业，

更准确的考核自身的实际经营实力，

从而更好的 控制工程造价，

也利于促进各企业积极改善本企业管理，找出自己的优、弱势所在，

做到整改有得放矢。

（二）、实行工程量清单计价模式后，企业所面临的风险问题

工程量清单招标是招投标发 展到一定水平，为推进和完善招投

标制度，改进行政监督机制、引导招投标向市场经济过 渡，进而实现

与国际惯例接轨所采取的比较科学、

合理的招投标方式。< /p>

它是建设工

程施工招投标时招标人依据工程施工图纸、

招标 文件要求，

以统一的

工程量计算规则和统一的施工项目划分规定，

为投标人提供实物工程

量项目和技术性措施项目的数量清单；

投 标人在国家定额指导下，

结