大学生秒贷-大学生秒贷
单选
1.
上市交易的债券最适合运用
(
B
)
进行评估。
A
．成本法
B
．市场法
C
．收益法
D
．价格指数法
2·
从理论上讲，无风险报酬率是受
(
D
)
影响的。
A·
资金的使用成本
B
．资金的投资成本
C·
资金的经营成本
D
．资金的机会成本
3
．站在资产评估的角度，在股市发育不全、交易不规范的情况下，股票投资的评估值应以
股票的
(
C
)
为基本依据。
A
．市场价格
B
．发行价格
C
．内在价值
D
．票面价格
4
．股票的内在价值属于股票的
( B
)
。
A
．账面价值
B
．理论价值
C
．无面额价值
D
．发行价格
5
．股票的内在价值是由
(
C
)
决定的。
A
．股票的净资产额
B
．股票的总资产额
C
．股票未来收益折现值
D
．股票的利润总额
6
．非上市债券的风险报酬率主要取决于
(
A
)
。
A
．发行主体的具体情况
B
．债券市场状况
C .
债券购买方的具体情况
D
．股票市场状况
7
． 某宗土地
2000
平方米，土地单价为
1000
元 ／平方米，国家规定的容积率为
4
，建筑密
度为
0
．
5
，则楼面地价为
(
A
)
元／平方米。
A
．
250
B
．
500
C
．
1000
D
．
2000
8
某宗土地
2000
平方米，土地上建
…
幢
10
层的宾馆，宾馆首层面积为
1200
平方米 ，第
2
层至第
10
层每层建筑面积为
1000
平方米，则由此计算出的建筑容积率为
(
B
)
。
A
．
0
．
6
B
．
5
．
1
C
．
2
D
．
6
9
在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用
(
A
)
评估较为合适。
A
．成本法
B
．市场比较法
C
．残余估价法
D
．收益法
10
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，
土地使用者需要继续使用土地的，应当最
迟于届满前
(
C
)
个月内申请续期。
A.3
B
．
6
C
．
12
D
．
18
11
运用收益法评估房地产时，房地产总费用的公式正确的是
< p>( D
)
。
A
．房地产总费用
=
管理费
+
折旧费
+
保险费
+
税金
B
．房地产总费用
=
管理费
+
折旧费
+
保险费
+
税金
+
空房损失费
C
．房地产总费用
=
管理费
+
维修费
+
折旧费
+
保险费
+
税金
+
空房损失费
D
．房地产总费用
=
管理费
+
维修费十保险费
+
税金
< p>+空房损失费
12
用于资产评估的房地产收益应该是房地产
(
D
)
A
．实际总收益－实际总费用
B
．实际总收益－客观总费用
C
．客观总收益－实际总费用
D
．客观总收益－客观总费用
13
计算重置成本时，不应计人的费用是
(
A
)
。
A
．维修费用
B
．购建费用
C
．安装费用
D
．调试费用
14
运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是
(
C
)
。
A
．使参照物具有可比性
B
．便于计算
C
．排除参照物个别交易的偶然性
D
．避免张冠李戴
15
资产评估中市场价值类型所适用的基本假设前提是
(
B
)
。
A
．在用续用假设
B
．公开市场假设
C
．清算假设
D
．会计主体假设
16
设备的技术寿命与
(
C
)
有关。
A
．使用强度
B
．使用时间
C
．技术更新速度
D
．维修保养水平
17
物价指数法只能用于确定设备的
(
A
)
。
A
．复原重置成本
B
．更新重置成本
C
．实体贬值
D
．功能性贬值
18
评 估某收益性资产，
其估基准日后第一年的收益为
60
万元，
且经专业评估人员测定认为，
其后各年该资产的收益将以
2%< /p>
的比例递增，假设折现率为
10%
，则该专利权的评估价值最
接近于（
D
）万元。
A
．
500
B
．
555
C
．
625
D
．
750
19
下列经济行为中，属于以产权变动为评估目的的有
(
B
)
。
A
．资产抵押
B
．企业兼并
C
．财产纳税
D
．财产担保
20
在以 下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是
(
A
)
。
A
．评估的特定目的
B
．评估方法
C
．评估程序
D
．评估基准日
21
采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是
(
A
)
。
A
．资本化率越高，收益现值越低
B
．资本化率越高，收益现值越高
C
．资产未来收益期对收益现值没有影响
D
．资本化率和收益现值无关
22
．进口设备的到岸价格是指
(
C
)
。
A
．设备的离岸价
+
进口关税
B
．设备的离岸价
+
海外运杂费
+
进口关税
C
．设备的离岸价
+
海外运杂费
+
境外保险费
D
．设备的离岸价
+
境外保险费
23
．机器设备的净价通常是指设备的
(
D
)
。
A
．购买价
+
运杂费
B
．建造价
+
安装费
C
．购买价
+
运杂费< /p>
+
安装费
D
．购买价
+
建造价
24
．机器设备重置成本中的直接费用包括
(
D )
。
A
．各种管理费用
B
．总体设计费用
C
．人员培训费用
D
．安装调试费用
25
从理论上讲，无风险报酬率是受
( D )
影响的。
A
．资金的使用成本
B
．资金的投资成本
C
．资金的时间成本
D
．资金的机会成本
26
．计算重置成本时，不应计人的费用是
(
A
)
。
A
．维修费用
B
．购建费用
C
．安装费用
D
．调试费用
27
．需 安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，且需考虑
(
C
)
。
A
．调试费用
B
．安装费用
C
．资金成本
D
．运输费用
28
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，
土地使用者需要继续使用土地的，应当最
迟于届满前
(
C
)
个月内申请续期。
A.3
B
．
6
C
．
12
D
．
18
二、多项选择题
1
．非上市债券作为一种投资工具和股票投资相比，具有
( AD
)
的特点。
A
．风险较小
B
．投资报酬率高
C
．较强的流动性
D
．收益相对稳定
2
．债券评估的折现率包含的内容是
(
AC
)
。
A
．无风险报酬率
B
．企业收益率
C
．风险报酬率
D
．债券利息
3
．非上市债券的评估类型可分为
( CD
)
。
A
．固定红利模型
B
．红利增长模型
C
．每年支付利息、到期还本型
D
．到期后一次还本付息型
4
．按股票持有人享有的股利和承担责任的角度，股票可分为
( CD
)
。
A
．无面额股票
B
．面额股票
C
．优先股
D
．普通股
5
．非上市流通股票评估的基本类型有
(
BCD
)
。
A
．到期一次还本型
B
．红利增长型
C
．固定红利型
D
．分段型
E
．逐期分红、到期还本型
6
．股票的内在价值主要取决于
( ABCDE
)
。
A
．公司的财务状况
B
．公司的获利能力
C
．公司的技术开发能力
D
．公司面临的各种风险
E
．公司发展潜
力
7
．在红利增长型中股利增长率
g
的计算方法主要有
(
CD
)
。
A
．重置核算法
B
．市场法